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玉林解押房产(房产抵押登记解除需要什么手续)
辰袁
2024-01-15
【经验】
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摘要[db:Intro]
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件《房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
房产解押需要夫妻双方到场吗
1、房产解押需要夫妻双方到场吗?房产解押不需要夫妻到场,只需要抵押人本人到场就可以,但是也可以办理委托代为办理。
2、解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:第一种是个人债权的抵押,带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。第二是银行的信贷的抵押,还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。
解除房屋抵押需要多久
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。
3、《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。
4、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。抵押权、地役权登记,10个工作日。第三预告登记、更正登记,10个工作日。异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
5、因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍,法律、法规对登记时限另有规定的从其规定。
Tags: 百科知识
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