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房产低价单(房子爷爷过户给孙子可以低价过户吗)
康济
2024-02-18
【经验】
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摘要[db:Intro]
**可以**,爷爷过户房产给孙子可以采用买卖过户的方式,这样国家相关法律法规可以以万元为单位给出最低价,交易中可以写1万或者低于市场价很多。需要注意的是,实际纳税额会以系统评估为准,与买卖合同无关。
房产中介能够玩儿的骗钱伎俩有好多,其中我认为最需要注意的三点分别是,移花接木、非暴力不合作、欲盖弥彰。也许你听起来有点儿糊涂,所以我在讲那三点前交代一下租房背景,比如你近期需要组一个房子,然后又不想满大街的被中介服务人员骚扰,那么你就会选择下一个中介的APP,然后通过APP搜索你想要范围的闲置房子,打电话联系负责这个房子的业务员,而后就是约业务员去看房子。
当然,也就是这时候“移花接木”的伎俩开始了,我记得那是一个夏天的样子,同事叫我陪着她去公司附近看房子,然后就这样莫名其妙的去看了一个和她下的APP一点儿关系没有的另一家公司的房子,而后也是莫名其妙的被他们业务员连忽悠再诱惑的钱了租房合同,甚至在看房的过程当中还傻傻的听话交了一个月的中介费。就这样,签完合同我问同事来着,地产公司和租房的公司名字怎么又不一样了,我记得那时候她还笑称那是这公司的“大小名”!
好吧!等我们弄清楚的时候,作为我同事的她基本已经住进去了,那到底是什么名称又怎么换了公司的,想必她也懒得去看了。差不多就是这满不在乎的态度,让中介公司更开心了,因为他们又开始收什么滞纳金了,当然这钱数不太多也就算了,以后长记性就好了,但是真正有意思的事情就来了,因为后来她不怎么想租了,可是对方中介认为那是“淡季”,她要是不租了他们就亏了,于是乎要“补偿金”。
对此,我同事可不认头了,于是乎她在合同到期前的两个月左右,几乎三五天就发现要么锁芯换了,要么锁眼被502一类的胶水给粘死了,就这样找了警察叔叔转了中介,拿了钥匙修了锁然后又堵了,几乎就是这样折腾完了两个月,这中介的“非暴力不合作”终于结束了。等到彻底结束了,我还真以为她能够消停地离开那里,还真不是。因为第三个我提到的欲盖弥彰要开始了。
我记得因为她的锁眼坏了换了锁,后来锁芯坏了换了锁,就造成了不是原来人家那个原装的,就这个人家还能罚她,基本上我作为旁观者我也看出来了,就是因为她要在人家“淡季”退租造成的,人家用这一而再再而三的方法来回讹她,当然这也直接说明如果人家能够用这点攻击她讹诈她,足以说明对方也没什么其他本事了。于是乎,我同事直接通过民事告了中介。而也幸好之前签的合同有效,而且有相关的出警记录等等,才逃过一劫。
由此可见,房产中介的伎俩之多之复杂,是我们难以想象的。但是终归有一点就可以避免大多数的坑,那就是租房一定要找正规的渠道房,还有租房过程当中留好证据,以防出现问题的时候吃哑巴亏。
Tags: 百科知识
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