一景房产(买什么样的房子上升空间大)

房子是普通百姓家庭最大的资产，

无论是投资还是自住，

我们都希望自己的房子具有上升空间，

那买什么样的房子潜力最大呢？

? 1、 地理位置好

俗话说，买房看地段。一般说起哪里的房子上升空间大，相信很多人都会选择市中心，因为在多数人的思维中，市中心为王的惯性思维已经根深蒂固——“市中心房价高，潜力自然不言而喻”。

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城市中心、商业中心、市/区政府等等，它们作为城市的重点发展区域，经过时间淬炼已经形成了自身的资源价值，并获得了大家的认可，重要性毋庸置疑，发展前景显而易见。

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中天·星悦湾傲踞城市焦点板块桥北哈达和硕片区，北部与红山物流园邻接，东南连接桥北居住生活组团，形成了“一带、两核、四区、绿网串联”的空间结构，是城市中难得的滨水活力生活区。项目所在区域已然形成价值低地，未来潜力不可限量。

示意图

?2、 自然景观好

绿化可以模仿，但是自然景观是无法复制的，尤其是河景资源，在城市里更是难得。像我们熟悉的北京与温榆河、天津与海河、沈阳与浑河……这些因河而兴的滨河生活区，也正因临河土地资源日益减少，使得河景房的价值日益凸显。

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据相关数据显示，北京温榆河两岸，河景资源对周边住宅的拉升幅度在11%～26%。所以，选择一个自然景观独特的房子，特别是拥有不可再生自然资源的房子，发展前景也比较好的。

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哈达和硕片区地临阴河东岸向南延伸，规划了多条相互连接的贯穿绿化带，串联了规划中的滨河生态景观带、规划中的哈达和硕公园，形成连接各生态基础设施的绿色廊道。中天·星悦湾位于河岸前排，总建面约16万平，容积率2.0，着力打造赤峰老百姓买得起的河景房。

中天·星悦湾项目效果图

? 3、 ?区域产业发展好

一般来说，区域的产业发展是支撑该区域 房地产 价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的 房产 带来巨大的推动力。

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哈达和硕片区依托红山物流园，以国际物流港、商贸交易区、新兴云战略为定位，承担着赤峰商贸物流中心、高端居住中心、休闲娱乐中心、生态旅游中心、红山区行政中心等职能。桥北成为红山区行政、教育、商贸物流三大中心地位日益凸显。中天·星悦湾坐落区域重要位置，未来不可估量。

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? 4、 交通便利

买房首要考虑生活需要，其次也要考虑工作需要。所以，交通也就成为了购房者考量一个房子是否适合居住的核心要素之一。交通出行是我们的日常需求，交通便利则影响着区域的吸引力。

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交通的改善，如公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个地产项目，乃至一个区域 楼市 的发展前景。因此，一个房子作为居住属性来讲，还是要选在交通发达的地段，可以让出行更加便捷。

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中天·星悦湾项目周边有中环快速路、友谊大街、西站大街等城市主干路，纵贯红山区、松山区，与市区建立了便捷的交通联系。纵横交织，接轨城市每个角落，可使业主无忧出行、速达全城。

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? 5、 生活配套齐全

生活配套一般包括商业配套、教育配套和医疗配套等。一般来说，一个地产项目周边生活配套是否完善，会直接影响到这个项目是否会被购房者选为第一居所。所以，配套越齐全，上升空间相对越大。

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拿商业配套来说，如果你的居所周边有大型商场，那么你日常买菜、购物、吃饭，周末逛街、休闲、看**等都会方便很多。总而言之，如果房子靠近大型商场的话，是有很大上升空间的。

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中天·星悦湾周边涵盖了政务服务中心、在建中的 松山万达广场 、在建的 维多利摩尔城 、在建的 龙腾国际 广场等生活配套，未来还将规划城市级的养老、文化设施和居住区级的体育、医疗等生活服务设施，为业主生活提供多种可能。

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? 6、 教育配套好

一个项目所拥有的哪项资源最受关注，这因人而异，但可以肯定的是，对于家长来讲，教育资源一定是很重要的。如今家长们越来越重视孩子的教育，一所好的学校对孩子的影响是很大的。

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因此，拥有好教育资源的小区，一直都深家长欢迎。也正因如此，房子买到好的学校周围就会具有较大的上升空间。离学校越近，孩子读书越方便，而家长接送也会更便利。

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据规划，桥北组团哈达和硕片区内将新建幼儿园8所，新建小学2所，特殊教育学校迁址1所，中学1所。除这些区域基础设施建设项目外，中天·星悦湾周边还覆盖了红山小学、红山中学、红旗中学、赤峰一职专等学校。丰富、卓越的教育资源让孩子赢在起点，悦见未来。

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7、 园林景观好

买房子除了要看外部环境外，同时也要看内部环境，即小区园林景观。因为我们的日常生活，除去在家与在公司的时间，活动最多的地方就是小区了。一个好的小区园林，必然会为我们带来身心的愉悦和自然的乐趣。

中天·星悦湾园林效果图

园林作为家庭活动的外在延伸，如果景观优美、绿植丰富、活动空间全龄覆盖，那么，它不仅会为我们带来舒适的活动体验，也会为小区的整体形象加分。

中天·星悦湾园林效果图

中天·星悦湾园林设计回溯中式园林精髓，融东方风情与现代美学于一体，内部景观遵循“五进礼仪空间”逐层递进，打造绿化率约60%的新中式园林。约6万平园林景观融一大中心景观与八大组团景观为一体，构造五重垂直绿化，做到宅中有景、景中有宅。

中天·星悦湾园林效果图

? 8、 户型设计好

一个房子是否具有上升空间，除前面说的地理位置、交通、配套、园林等环境因素，也要看户型设计是否能经得起时间及市场的检验。

中天·星悦湾样板间实拍图

一个好的户型设计往往是以人为本，即以业主居住的舒适性为标准。比如，通风、采光、观景等等，都是判断户型是否适合居住的要素。一般来讲，如果是好的户型，不管面积多大，都会有较好的上升空间。

中天·星悦湾样板间实拍图

中天·星悦湾户型设计的每一处细节，都在以人为本的基础上进行考量。精研成长型家庭在每个不同时期的生活需求，通过合理的开间与进深的比例，强化空间的功能性。大部分户型都设置了双卫浴，并在主卧预留了步入式衣帽间的位置，大大提升了居住的舒适度，真正做到尊重每一位居住者。

中天·星悦湾样板间实拍图

? 9、 物业服务好

物业服务是一个小区的软实力，优秀的物业管理和服务可以为一个小区创造巨大的无形资产。若物业对小区管理到位，环境、卫生、安保等各方面的服务都很得力，那么业主就会产生很强的归属感。

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同时，无形之中，也在客户和行业中形成了口碑相传的品牌效应。所以，一个项目拥有好的物业服务，会为项目带来很大的上升空间。

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中天·星悦湾未来交付后将由赤峰绿城物业进行物业服务。在十余年的发展运营中，赤峰绿城物业始终坚持以高标准、高满意度为服务目标，荣获了环境、质量、职业健康安全管理体系认证，精细考量、科学管理、善意服务，尽其所能解决业主生活需求。

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*部分内容整理自网络

*数据来源：FM958赤峰综合广播微信公众号

中天星悦湾

待售

参考价格： 参考均价 7600 元/㎡

楼盘 地址： 红山桥北物流园区阴河北岸查干沐沦大街西侧

楼盘电话： 400-818-0066 转 001649

梅州锦江美景城开发商是？

产权少、设施不完善。

1、产权少，西安合景峰汇是一个商住二用的公寓项目，产权只有40年，所以便宜。

2、设施不完善，合景峰汇一期由苏州市合景房地产开发有限公司建成，楼栋总数6栋，共计房屋433户，设施不完善所以便宜。

锦江美景城楼盘地址：丰顺丰顺汤坑镇雄风大道锦江美景城。

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当前均价：7500元/平方米。

物业类型：住宅。

产权年限：普通住宅:70年。

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