OK房产林泉(格调林泉怎么样？)

楼盘名称：天津格调林泉

别名：格调林泉苑

城市：天津

楼盘位置：开发区第一大街与洞庭路交口东侧

开发商：天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,高层,板楼,

公交线路：黄海路: 651路、459路支线、508路、136路、517路、501路、459路、135路、503路、820路、515路、936路、121路、519路

泰达会馆: 459路支线、508路、517路、501路、507路、513路、459路、503路、515路、936路、121路、506路、130路、520路、519路

泰达有线电视台: 508路、136路、501路、135路、515路、880路

泰达社区医院: 508路、501路、513路、515路、880路、506路

花明园: 508路、501路、507路、503路、880路、936路

第二大街: 508路、880路

贻成东园: 821路、617路

福达苑: 821路、617路

腾飞路: 507路、513路、820路、506路、130路

总公司大楼: 507路、503路、515路、931路、936路

第一大街公交站: 513路、506路

泰达会馆(黄海路): 931路

泰达会馆(二大街): 931路

建材路第二大街: 931路

环渤海家居城: 931路

金海花园: 931路

海晶家居城: 931路

泰达体育场: 880路、520路

阳光新干线: 880路、520路

其他交通方式：从塘沽(地铁站) 出发，沿津塘公路辅路向东行驶321米向左前方行驶，沿津塘公路辅路向东行驶1.2公里左转，沿洞庭路向北行驶407米，到达终点。

规划信息：其占地面积为40628平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位地下车位

周边配套：就医条件：泰达医院、泰达心血管医院、博爱医院、圣爱医院

就学条件：泰达国际学校、南开大学泰达分院

商业环境：友谊名都、二大街金元宝购物中心、二大街乐购超市

周边公共交通：津滨轻轨9号线(泰达站)、现代有轨电车(一大街站)；公交车：880、515、508、501(泰达有线电视台站)

其他：泰达国际会馆、开发区俱乐部、开发区体育场、华纳高尔夫球场

内部配套：小区绿化

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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华宇第一太平戴维斯怎么样啊？刚买了套房子，说物业是这个...

简介：一龙投资集团有限公司成立于1997年，经历了服装业、印刷业、灯具业、建材业、商贸业、旅游业、陵园业、房产业等行业的经营与发展，形成了目前以经营孝心旅游陵园、养心旅游地产为主业的企业集团，辖下18家子公司，职员1300余人，总资产50亿元人民币。

一龙集团以“创造永恒的美丽”为服务宗旨，以长三角及新疆为主要发展基地，先后投资兴建了新疆九龙生态园、温州九龙生态园、安吉清水潭项目、玫瑰园别墅、一龙尚座、新疆歌林小镇、歌林和院、一龙半岛、浙江莫干溪谷、一龙彩印等项目。

集团下设公司

新疆九龙生态园旅游有限公司

温州九龙生态园旅游有限公司

新疆九龙生态园礼仪服务有限公司

新疆兵团十二师殡仪馆

新疆一龙房地产开发有限公司

新疆绿源房地产开发有限公司

新疆银杏养生城房地产开发有限公司

新疆尚都建设工程股份有限公司

新疆一龙物业管理有限公司

新疆白桦树魂旅游有限公司

新疆中黄矿业投资有限公司

浙江天悦一龙置业发展有限公司

北京天悦一龙旅游文化发展有限公司

浙江天禾谷控股有限公司

绍兴天禾谷旅游文化有限公司

安吉清水潭旅游发展有限公司

杭州林泉诗地房地产代理有限公司

德清大溪地农业开发有限公司

法定代表人：黄光权

成立日期：2014-06-26

注册资本：10000万元人民币

所属地区：浙江省

统一社会信用代码：913301003961623040

经营状态：存续

所属行业：租赁和商务服务业

公司类型：有限责任公司(自然人独资)

人员规模：1000-4999人

企业地址：杭州市江干区凯旋路385号紫玉名府3幢第七、八层

经营范围：服务:实业投资,投资管理;

签约第一太平戴维斯，华宇又一次刷屏了

重庆晨报_cf1

2017-07-27

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华宇集团与第一太平戴维斯签约现场。

7月19日，华宇集团与全球商业地产五大行之一的第一太平戴维斯，在重庆华宇温德姆至尊豪廷大酒店举行战略合作协议的签约仪式。

签约仪式上，两大巨头透露，战略合作的第一步，就将在华宇·御澜湾（重庆）、华宇·小泉微Villa（重庆）、华宇·锦绣花城（成都）、华宇广场（成都）、华宇·蓉国府（成都） ，涵盖住宅、商业等八大高端项目展开合作。深入到一线物业服务、整体水平提升、资源渠道整合等多方面。

这次合作，更加印证了华宇早已在集团上下达成的共识：专注产品的同时，持续提升服务水平，建立与集团战略相匹配的一套“产品＋服务”双高品质体系。

华宇再一次惊艳众人

回顾此前几个月，华宇的消息就接连引爆房产圈话题。

3月21日，华宇集团与旭辉集团签订战略合作框架意向协议，达成总金额达500亿的战略合作。

4月16日，华宇摩天汇三批次开盘热销，劲销90%。坐上当月北区成交商业头把交椅。

4月27日晚，苏州的华宇锦绣花城开盘。开盘劲销4个亿，再度震撼市场。

6月29日，华宇浙江余姚拿地，奇迹般的四战四捷。

6月30日，24小时之内，华宇土拍三传捷报，将宁波5块、苏州2块、重庆1块，共八宗地收入囊中。

……

这，就是华宇速度！

那么，作为渝派地产的珍宝级企业，适时发布战略合纵；全系产品销售持续火爆；重仓土储捷报频传；顶级物业与国际接轨；其背后藏着怎样的营销逻辑？

为此，记者采访了华宇集团营销负责人，或许能够给出答案。

华宇的速度与激情

早在2006年，华宇便开始落户成都，并相继开发了华宇广场等12个标杆项目；2013年，华宇又剑指华东。苏州“双子星”——华宇锦绣花城、华宇林泉雅舍分别豪取“首开311套房源全部售罄”、“短期内劲销306套”的战绩，也稳固了其在华东的布局。

截止2015年，华宇地产开发的成绩单为：开发楼盘50余个，项目覆盖3个城市，整体开发规模逾1560万方，自持商业近50万方。同样在这一年，全国大步扩张的同时，华宇还将目光瞄向了更远方，以北美市场为起点开始拓展国际市场，描绘更广蓝图。

到2017年年中，华宇拿出了这样一份成绩单：

累计开发楼盘70余个，进入11个城市，覆盖重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、江苏常州、安徽合肥、浙江宁波、浙江余姚、湖南长沙、辽宁沈阳等城市及北美市场。西南、华东、东北全面开花。土地储备超过1000万方。开发规模逾1820万方，已形成集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的大型多元化综合性城市运营集团。

华宇的迅猛扩张，得到了几乎一致的正向评价。半年来多次引发市场关注，不鸣则已一鸣惊人，其实背后是华宇集团多年低调的积累。

四大法宝应对挑战

这不禁让人感到疑惑，华宇究竟是如何应对扩张背后的风险与挑战？

法宝1：强大的人才吸附力项目未动，人才先行。

之所以华宇能保持稳健发展，其很大底气是拥有一支顶尖职业经理人团队。老板求贤若渴的谦逊作风吸引了行业顶尖的职业经理人加盟，使得华宇这艘大船能够搏击风浪稳健前行。

法宝2：高效成本管控能力。

华宇作为渝派三甲，多年来一直深耕重庆地产，到现在已有22年的历史，凭借稳健的战略，逐渐成为重庆地产行业的标杆。据2016年华宇债二期相关数据显示，华宇总资产340亿元，净资产145亿元，融资利息常年稳定在6%，账面货币资金也相当充裕，如果把重庆大部分房企的负债率整理出来，华宇的负债率是最低的，数据非常耐看。

至于成本管控能力，华宇在业界也是有口皆碑。同样的施工和材料，华宇能够做到比同行的成本低5%以上！

法宝3：精准市场把控支撑。

城市布局单一且集中布局在风险城市是房企难破的一个重要原因。

所谓“风险城市”，是指供求比、存销比、土地消化周期超过警戒线的城市。由于押重仓在风险城市，一旦行情变冷，房企库存立即大量积压，市场供远大于求，产品即使降价也很难去化，进而导致资金链断裂。

而华宇的稳健发展还得益于对市场的准确把握，一旦出手，风险却是极小的。华宇集团营销负责人回忆，去年华宇拍下了礼嘉一块地，楼板价为7000多元，好些人羡慕华宇以较低价拿到这块让人垂涎的肥地，却不知道华宇每年调查的地块接近千块，市场部精细调查的地块上百块。正是有了这样的高效又精准求证，华宇拍地时才敢大胆出手。

法宝4：精细管理支撑。

从迈入华宇办公楼大厅那一刻起，经过办公区，再到会议室，就在这短短数十步的距离，也让记者感受到华宇的管理规范，井井有条。

究竟华宇规范到什么程度呢？据介绍，华宇的档案管理室采用了国家级档案馆的管理模式，恒温恒湿的环境，分门别类的保存着所有项目的工程图纸、财务、合同等资料。

不仅是在办公管理上精益求精，华宇物业管理的质量也不遑多让。华宇物业凭借最前沿的互联网发展理念与技术创新，立足云平台、智服务、慧生活三大板块打造万物互联的智慧社区，每天，服务45万业主的社区生活。

窥一斑而见全豹，地产行业暗流汹涌，华宇却凭借多年杀伐积累起来的深厚内功，大步向前，不念过往，不惧未来，敢于面对竞争，敢于面对市场。这是一个信号，这也是一个目标：华宇要大步站到舞台中央去。

Tags： 百科知识

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