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做房产租售(如何做好房屋租赁业务)

君昱 2024-01-16 【问答】 1064人已围观

摘要[db:Intro]

1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。

2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。

3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场、房屋租赁网络等寻找租房客。房源和客源两样都有了，房屋租赁业务自然就火爆了。

4、做好租房客的储备和转介绍工作。一个客户在一定时间内不会只租一套房子，可能会因为外在因素而换房，所以服务好一个老顾客很重要。还可以提供一些转介绍的奖励，充分发挥好一个老顾客的潜在价值。

5、做好房屋租赁推广工作。可以到网站去做推广，也可以去公共场所的公布栏贴广告。房屋的租赁信息推广越多，成交率就越高。

另外注意房屋细节提高成交率。房屋要干净整洁，家具摆放要合理，可以适当添置一些绿色植物让房屋生气勃勃，要有房客一看就喜欢，一看就想住进来的效果。

一定要诚信。1、合同是基础。租赁是一种民事法律关系，在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。

2、备案要前置。备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作，没有备案登记，一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度，它绝不是简单的登记和收费，而是对出租房屋的主体资格审查，对不符合法规和政策的房屋不予登记。对进入租赁市场的房屋进行信息录入和数据统计。

3、内容要准确。房屋租赁合同中，出租方和承租方双方就出租面积、租金的标准、租金给付的方式，要作详尽的约定，这是备案登记、对征收房产税款的重要凭据，所以要求备案登记审查中要尤为注意查验、识别。

4、范围要覆盖。目前我市租赁管理的过程中，实施租赁房屋租赁备案，已经成了租赁管理的核心环节。登记备案制度的改革使过去的被动管理变成了主动管理。在理论上，要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。