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房产扩大贷(如何申请建设银行房屋二次抵押贷款)

卉含 2023-12-28 【百科】 488人已围观

摘要[db:Intro]

一、如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资：0769-33888836

二、如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

申请建设银行以下资料：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、次抵押贷款的房屋必须是现房，较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

目前银行公布的贷款(含6月)贷款年利率是41年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30，基准利率最少上浮10%。

根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。

具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是

三、建行房屋二次抵押贷款如何办理?

所谓二次抵押就是将已经办理过抵押的房子，然后在提交给银行来作为第二次的抵押，然后进行贷款。但是申请对于申请二次抵押也是需要一些办理的过程，一般很多人都没有办理过二次房产的抵押相关的问题。所以我就来介绍一下有关于建行房屋二次抵押贷款如何办理

所谓二次抵押就是将已经办理过抵押的房子，然后在提交给银行来作为第二次的抵押，然后进行贷款。但是申请对于申请二次抵押也是需要一些办理的过程，一般很多人都没有办理过二次房产的抵押相关的问题。所以我就来介绍一下有关于建行房屋二次抵押贷款如何办理？

1、.建行房屋二次抵押贷款业务流程

1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。

2)、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年;还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。

3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

2、建行房屋二次抵押贷款房屋条件要求:

1）、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

2）、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

3、建行房屋二次抵押贷款注意事项

借款人已经取得了该抵押物的抵押权;二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。

以上是我介绍的建行房屋二次抵押贷款如何办理？在办理的过程中一些消费者贷款的材料还是需要准备的，但是在第二次抵押贷款的时候，面对第二次的抵押利率跟头一次的贷款利率是一样的，但是贷款房屋的二次抵押符合银行的贷款规定，这样才可以进行贷款。

四、建行二手房抵押贷款的贷款利率怎样确定?

不可以的，因为你有贷款的房子，相当于你这套房子是银行给你出钱买的，你每期给银行的钱，直到这套房子还清贷款你才可以有这套房子的出卖权，以及抵押贷款什么的，所以你看买卖二手房要二手房没有贷款。你要是其它的方法太麻烦，还不如直接走私人贷款什么的。