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桩基转房产(关于房屋建筑中的桩基础、筏基础、箱型基础、条型基础的问题)

才成 2024-01-07 【科普】 325人已围观

摘要[db:Intro]

其实这个提法有很大的问题，一般来说，上述几种基础（除条型基础外）没有最贵的之分，因为如果坚持的话，桩基础、筏基础、箱型基础这三种基础的任一种都可以用中国绝大部分地区的各种建筑物上。

换个方式来说，建筑物基础的选用主要有两个必需，一是结构稳定安全，二是经济适用；桩基础、筏基础、箱型基础几乎都能满足结构稳定安全，所以只能从经济上去考虑选型。而影响经济（造价）的因素主要为：地质条件、建筑物类型等。也就是说，这几个基础哪个贵是不确定的，同样的建筑，不同的地区就会有不同的基础造价。

不过，倒是可以肯定条型基础是造价最低的，因为这种基础只适用于建筑物载荷小的情况，且结构最简单。

特点：

桩基础造价较高，适用性强，技术含量一般，目前是最常见的基础类型。

主要依靠把桩打入地下的坚硬土层或石层，然后依据桩身将建筑

载荷传入这些持力层；

筏形基础造价较高，适用性一般，技术含量高，主要把将基础做成一个木筏

的形状，依据土体承压力和土体浮力来承载建筑物的载荷；

箱开基础造价较高，适用性较小，技术含量高，比筏形基础更进一步，把

基础做成一下封闭的盒子，依据土体承压力和土体浮力来承载建筑物

的载荷；

十五层的房屋属高层结构，基础荷载较大，一般选用桩基础或箱形基础。