房产类奇葩(为什么户型奇葩的房子销量不好)

近日，一系列奇葩户型在社交媒体上引起了广泛的争议与探讨。从“2室1厅1跑道”户型到“恶魔之嘴”户型，各种“奇葩”户型图让公众大为吃惊。

网上探讨最多、最火的“2室1厅1跑道”户型是位于上海中山公园的一套在售二手房。通道其实是公用走廊，两个房间虽然同处一个产权证上，却是由两个门进入，分别独立。目前该二手房总价户型图去掉了过道部分。

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修改后的户型图

户型奇葩的房子，市场表现并不好。有中介人员总结说：“这些比较奇葩甚至说比较差的户型，在市场好的时候，挂牌价格相对同区域其他户型要便宜一些，所以也能卖得出去。但是在市场不好的情况下，比其他户型便宜16%都卖不出去。”

再看看下面这个位于北京通州九棵树户型，应该称得上是豪宅了。中介网站描述其为“一梯一户，360度观景”，总建筑面积251.29平方米，5室2厅1厨3卫6阳台，总价950万。

国内著名的楼市分析专家李小宁说过：

户型是住宅设计的核心，

相当于整个住宅系统的心脏。

户型设计直接决定了

未来业主居住环境的舒适程度。

那么究竟什么样的户型是好户型呢？

这些年，鲁信地产所打造的宜居、舒适的居住理念深入人心，在户型的设计上自然也是下足了功夫。鲁信随珠花园在户型打造上，汲取鲁信地产多年研发精髓，把最优质的居住体验带给业主。

鲁信随珠花园150平方米和180平方米两种户型，是精选历年来鲁信业主居住好评度、舒适度最高的两种户型升级打造而成。因为楼座排布科学合理，所以几乎每一户均可揽山观海。

鲁信随珠花园150平方米户型

两种户型的设计科学合理，大空间，南北通透，高得房率，完美融合方正户型、精致装修与多重人性化细节，将生活的美好展现得淋漓尽致。每户一部电梯，独立打卡，居住舒适性极高。

150平方米户型标准层层高为3.0米，180平方米户型层高为3.2米，要知道，一般普通住宅层高约为2.8~2.9米，高出40公分意味着你可以畅享生活，拥有更好的居住体验。

鲁信随珠花园，两种户型南向采光面全部为落地景观阳台，也是非同一般的宽，150平米户型面宽达到了近13米，180平米户型更是宽至近15.4米，这在市场现有的高层乃至多层洋房产品中都是极为罕见的，空间感相当强。

鲁信随珠花园180平方米户型

如此阔绰的尺度，

让你的生活里总是充满阳光，

既能俯瞰一线海景，

又可饱览园林自然风光。

鲁信随珠花园户型的功能区设计完善，南面客厅，4米多的开间，与方正餐厅、厨房融汇贯通，这使得餐厨客厅一体的面积达到近60平方米，可以说是别墅级的居住体验。

眼下，人们不仅追求宽阔的居住空间,更希望能够找到设计更为精致、配套更具成长性的归属。鲁信随珠花园180平方米户型是3室2厅3卫，考虑到了每一位家庭成员的需求，每个卧室都配有卫生间，为家庭找到一种私密的均衡。

为什么有人会租到一些奇葩的房子？

1.遇到过一个二房东,和他女朋友租房,50块钱假的吉娃娃先后养了两条,到处拉屎拉尿也不管,木地板全部吸的味道,肉放到砧板上全是绿头苍蝇,我搬进去第一件事情就是给他们了一水槽的碗。最后搬走之前,给他把厨房用清洁球擦得锃亮,我自己房间和客厅都收抬,他自己房间到卫生间全是绵延不断的垃圾。居然给我打了个电话,说我怎么怎么样不讲卫生,不把租金退给我,要的话当面去找他..当时在飞机场准备出差的我嚎啕大哭。还有很多奇葩事件..从那以后知道，不适合合租合者要尽早搬离他。

2.刚毕业在城中村租房,遇到猥琐变态偷窥狂。跟房东讲了,他们以为没什么大不了,十天后我机家了,真心受不了了。

3.大约2010年在长春 汽车 城附近租房子，一个女的将套二其中主卧以500租给我，她住小次卧，和我和对象说她总价800每月租的。5个月后房东来查一下房子，说650一个月有点低了，应该涨点，我说她不在，等他回来谈吧。她私生活比较惬意，有一次她在洗澡，男盆友在门口看门，两天后洗澡，男的不看门了，仔细看，男的不是一个人啊，看门的好男人可惜了，唉

说到租房的事，我记得以前住一个大套间隔成7个单间，开门，和对门聊天，一股臭臭味道，以为谁家厕所不干净，说了几句关门睡觉。第二天上班出门，才发现门口某人拉了坨便便。。。。。瞬间凌乱。。

4.第一次租房的时候，因为在市中心，所以组的那种公寓床位，刚住进去的时候人还不多，感觉比较不错，但是过了没多久，来了一个胖子，我的噩梦就开始了，半夜打呼噜上面打一个 下面打一个无缝对接，第二个月我就搬走了……

大四的时候在西安实习，不提供住宿，然后就去租房子住，从小到大也没自己一个人租过房子，没想到第一次租房子就遇到了奇葩事，接下来讲一下我遇到的奇葩事！

在西安的一个小区找了一个房子，押三付一，前面都好好的，等到了半年后，我不住了，一交房，房东收房说还要扣除家俱损耗费用200，还说这是行业规则，说沙发用了墙壁脏了都要折旧，租房前提都没有提的事情，退房的时候怎么能想扣就扣呢。原本交接的时候是要打扫好卫生才交接，她自己提前跑过去说卫生没弄好，然后说让她等了2个多小时，我的那个汗阿。后面又发现说电视机上面有一个刮痕，她不说都看不到上面有痕的，一般开电视根本就没注意到，押金1000块钱扣了不够，还要我赔，天地良心，我搬进去的时候都没检查得这么仔细，没有见过这样的房东啊，还说自己是讲道理的人，叫了一大帮人过来，说是让中介解决，中介提出方案又不听，只认他们自己的理，就是赔钱，根本就是有理也说不通。后续因为我不想在这事上伤脑筋，又赔了一千了事，当是给施舍了。以后她要再租，这事估计还会再发生一次又一次，但凡租房，家俱损耗是肯定有的，即使不住人也会有。我第一次租房，也没经历过这种事，也当真是第一次遇见，遇到这么个事真的是很郁闷，从那次以后我终于明白为啥现在结婚必须得买房了，租房根本就不靠谱啊！

曾经租房的时候遇到过一个奇怪的女生，同一栋楼的一个女生早上总是在电梯口等我男友，我和我男友是同性恋，我男友又不帅，不知道那女生看上我男友哪一点，她做了什么好吃的都邀请我男友去吃，不然就端来，总是找理由使唤我男友，这也就算了，大半夜的来敲我家门，我当时睡着了被吵醒，我男友还在呼呼大睡，我拍醒我男友，男友也不知道醒没醒说了句好好睡觉转身又打呼噜了，第二天我跟男友说，他说他没听见，跟我说大半夜的谁敲门都不许开，后来有几次，都是在十二点过后那女生就来敲门，我被吵醒的次数多了我就有点烦，有天晚上我直接用力拍醒男友，听见没有有人找你！男朋友也火脑，他直接就想去开门，我跟着他后面出去把他拉住，因为敲门声已经没有了，第二天遇到那女生，我问她你晚上敲门做什么？她说她没有敲门。我男友这神经粗糙的也不懂人家女孩子的心思，不高兴直接摆脸上，说有什么事情白天说晚上都睡觉了敲什么门等等。说得那女生瞪圆了眼睛一副要哭的模样，她还是说她没有敲门。后来在我不知道的情况下那女生对我男友表白，我男友这家伙回来就跟我说不知道那女的喜欢他什么。我说要不我们搬家吧，男友说住的好好的搬什么家，我说我总感觉怪怪的，但是男友不愿意搬我也没再提，那个女生也没有再在电梯口等我男友，过了半个多月，一天下班我回来的路上遇到了隔壁邻居，那隔壁住的是个年轻男人，和我年龄差不多，他跟我说他看见有个女的几次在我屋门口站着，他想告诉我这事只是一直没遇到我，晚上我再次和男友提起搬家，不同意我也要在他耳边说到他烦了同意为止，后来搬走的那天，我们又遇到那个女生，我男友是直接无视，我也没什么对她说的，就和男友搬走了。

房东是一个相貌平常的女子，二十五六岁的样子，结婚三年，没有孩子，丈夫在广州做生意，自己守着一栋五层的小楼。

那天，我回去时，碰见她拿着球拍在那儿发呆，我提议和她一起打球，她欣然同意。因为是夏天，衣服穿得少，跑动抢球时胸前上下耸动，不多久我就开始走神，接不住球也不敢直起腰，她好像也有觉察，却不留痕迹地说：“累了吧?改天再打吧。

有一天，我楼上网络断线了，打电话给她问原因，她说她也不太清楚，服务器在我二楼，要不你自已下来看看，是不是网线松了。

于是我穿着拖鞋，短裤下楼，来到二楼敲开她的门，她穿了睡衣，头发披肩，像是刚睡醒的样子，我进到她屋里，查看网线情况，她也跟了过来，她跟我一起检查网线的时候，弯着腰，我马上就透过衣领口看到里面的风景，她没有穿内衣，她似乎意识到了什么，马上用手捂住走开了，我也不敢再多作停留，马上跑出去了。

1，遇到过一个二房东,和他女朋友租房,50块钱假的吉

娃娃先后养了两条,到处拉屎拉尿也不管,木地板全

部吸的味道,肉放到砧板上全是绿头苍蝇,我搬进去

第一件事情就是给他们洗了一水槽的碗。最后搬走之

前,给他把厨房用清洁球擦得锃亮,我自己房间和客

厅都收抬,他自己房间到卫生间全是绵延不断的垃圾

。居然给我打了个电话,说我怎么怎么样不讲卫生,

不把租金退给我,要的话当面去找他..当时在飞机场

准备出差的我嚎啕大哭。还有很多奇葩事件..不说了

从哪以后知道，不适合合租合者要尽早搬离他。

2，刚毕业在城中村租房,遇到猥琐变态偷窥狂。跟房东讲了,他们以为没什么大不了,十天后我机家了,真心受不了了。

我的一户邻居家房子很大，她又把房子分割成许多单间，以便于租房者使用…。

在她的房客当中，有一位挺帅的年轻人。明眼人一看就知道，他和女房东的关系非同一般….，有一天她又乘男房客的QQ小车，一道外出回来，有位好事的邻居就问她，“刚才你和那个"唱戏“的干啥去了”?想不到她竟然答非所问，"什么唱戏的唱戏的?人家是演员…”，

后来这人又把此事透给了她在农村教学的丈夫，谁知她丈夫说，"这有什么好奇怪的，我们两家人是干亲家"。

再后来这女房东又超生了一个孩子，这孩子长得既不象爸也不象妈的，活脱脱的就是那位盗版的小演员…。于是那位好事的邻居又问，"你们看这孩子仿谁"?谁知那房东丈夫马上接过来说，"孩子当然仿我，我的孩子不仿我，还能仿你吗"?一句话就把那好事者噎得哑口无言…。

就这样，这邻居家当真的就把孩子送给了那"演员”做了干儿子，孩子会说话时也就"爸爸、爸爸”的喊着那演员，整得一条巷子的人都再无话可说了…。

挂在房东丈夫嘴上的一句口头禅就是，"什么玩艺儿，别吃自家的饭，操人家的心…"。

刚毕业的时候去了广东珠海工作，没去之前各种担心租不到房子，于是就在公司新员工群里转租了同事的房子，从北方穿着秋裤羽绒服靴子过去，热的最后这些衣服都用不上，于是整整齐齐叠在箱子里放在床底下，一个月后拿出来看全部都发绿毛了……

人生第二次租房本想找一个高楼层，避免潮湿，没想到找到的房子每天对着太阳晒，空调不制冷，那个夏天没有一天睡着过，每天半夜起来站在窗口边扇扇子边感叹人生，真的是永生难忘的夏天。又吵又热。

后来又租了一个房子，空调也好房子也安静，可是屋里居然进老鼠，怕的我用泡沫和胶带把门缝都粘得严严实实，依然没有用，于是每天下班回家第一件事就是打老鼠，后来老鼠没了，房子里蟑螂不断，每天要用药杀死一堆蟑螂。

这几年租房子发现，城中村的房东从来不给退押金，一开始总是说得冠冕堂皇，一旦你住进去，水电从来都是乱收费，东西坏了也得自己掏钱修理，不是一个坑字可以说得。

话说多年前，刚来这个城市不久，那会刚结婚也没有多余的存款，所以条件一般吧

01 收房硬说损坏，不退押金套路多

小刘租了一年半的房子，本来整个过程还是比较顺利的，没跟房东产生什么矛盾。

刚租的时候，屋子里缺少不少家具，小刘在这期间自费买了衣橱，装了晾衣架，还把之前脏兮兮的窗帘给换了。

结果没想到，就是晾衣架和窗帘出事了。

由于跳槽换工作，通勤时间变得很长，小刘决定换一个地方住，提前跟房东商量好，并且提前承担了收拾卫生的工作。

结果房东来收房子的时候，开始各种挑刺。

什么地板损坏了，墙纸破损了，装晾衣架和新窗帘的时候把窗户破坏了。

但问题是，小刘租的这个老小区，本来屋子质量就很一般，窗户的开关扣基本是锈死的，除了头三个月以外，小刘就没怎么动过。

最奇葩的是，房东宣称因为窗户扣坏了，整个窗户都要重新换，要求小刘付他换窗户的钱。

两个人争执了很久，最终房东从押金中扣掉了1500元作为损坏的“补偿”。

02 小便宜占不断，私自动租客东西

小孟大学毕业后就业，在公司附近租了房子。

由于是女孩子，又没有多少社会经验，怕出什么安全问题，小孟最终决定分租了一家老爷爷老奶奶的房子。

看上去比较安全，小孟自己也挺满意的。

结果半年之后，小孟收拾东西的时候发现自己屋子里少了东西，倒也不是什么贵重物品，就是纸巾、水果之类的，小孟虽然有怀疑，但也觉得可能是自己多心了。

今年疫情的时候，小孟提前网购了一箱口罩存在出租屋里，由于当时口罩比较稀缺，小孟是仔细清点过自己口罩的数量的。

结果买回来一周，小孟清楚地发现箱子里的口罩少了十多个

更明显的是，老两口出门带着粉色的口罩——绝大多数口罩都是蓝色，小孟买的早，还有得选，所以买了粉色。

就这样，小孟确认肯定是老两口趁她不在，偷偷拿了口罩。

但是没有证据，也没什么更好的办法，小孟最后也只能忍气吞声，在复工后火速换了房子。

除了上面之外，还有很多很多奇葩的故事。

而且不仅会遇到奇怪的房东，还可能遇到奇葩合租，还可能遇到黑中介……

总之，租房真的是一门学问，尽管也有友善可亲的人存在，但年轻人还是很容易踩坑。

Tags： 百科知识

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