拿哥哥房产(哥哥用哥哥的房产抵押贷款)

单纯的以兄弟俩长的很相像，而错发贷款，银行在放贷过程中仍然存在过错，人长的像，身份证不一样，房产证不一样，共有人不一样。他哥哥的房产显然不能抵债。不过弟弟用哥哥的身份、房产证等骗取 银行抵押贷款 ，其行为已经不是单纯的民事上的合同纠纷，应该是合同诈骗。建议通过刑事程序控告，这样会更有利于银行积极收回借款。

兄弟之间房产过户新政策如下：

1、其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；

2、买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。

房子过户的流程具体如下：

1、当事人的相互确立和签字；

2、需要把自己的申请材料准备好，然后尽快去到房产局，填写一些表格和一个存量合同；

3、要把自己的房产过户的申请材料都交给房产局，这是进行必要的审查和审核，这时候房产局会给予一个回执单，必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右；

4、在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子过户需要的材料具体如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

综上所述，兄妹房产过户新政策有其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

Tags： 百科知识

版权声明： 感谢您对【博雅常识网】网站平台的认可，无特别说明，本站所有文章均归【博雅常识网】平台所有，转载请说明文章出处“来源【博雅常识网】”。 https://boyakucun.com/post/3617.html