小胖聊房产(房产证颜色不一样代表什么意思)

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买了房子之后，大家都心心念念地想要拿到房产证，而有了房产证之后才能够代表这套房子真正属于你。房产证其实有各种各样的颜色，最常见的就是大红本，房产证还有其他的颜色，那么房产证颜色不一样，代表的意思也会不同，今天小编就给大家聊一聊房产证的事情。\r\n一、房产证不同的颜色代表什么意思\r\n1、最常见的颜色是红色的，如果拿到了，就说明这套房子就是你的，房主可以把这套房子自由地在市场上进行交易，同时也能够转让，或者将这套房子出租出去。\r\n2、还有一种是绿色的房产证，它也是产权证明，不过与红色房产证还是有一些区别，它代表的是共有产权证，购买的不是商品房，是经济适用房或者国家的福利房。拿到的是绿色房产证，对这套房子不是拥有所有权，有些权限是没有的。比如这种房子就不能够在市场上进行交易，也不能够进行转让。不过，后期也可以将绿色房产证转化为红色房产证，两者之间有差价，需要由购房者自行补贴。\r\n3、还有一种房产证是蓝色的，很多人都没有见过，包括小编也是一样。与红色的房产证区别比较大，蓝色的房产证是由债权者持有，绝对不能够进行交易、转让。\r\n二、买房后什么时候能够拿到房产证\r\n买了房子之后，大家最关心的就是赶紧拿到房产证，心里才比较踏实。而按照国家的规定，买房之后取得房产证的时间一般在交房使用之前的两个月之内，开发商就会将房产证办理好。\r\n如果出现了违约，拿房产证的时间向后拖了，最晚的时间是三个月，我们在签合同的时候一定要明确规定房产证什么时候才能办理好。\r\n随着政策的改变，交了房之后就能够拿到房产证，现在很多城市都已经实施了，这也让更多的购房者在第一时间就能够拿到房产证。\r\n以上内容就是关于房产证有哪些颜色，不同的颜色又代表什么意思。如果想要拿到红色的房产证，需要三个月。

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当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。那么，一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。

一、一手房房产证办理流程

1、初始登记

一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。

3、领取测绘表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳基金和税费

买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

5、提交申请材料

盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

6、领取房产证

以上手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。

文章总结：以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。

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