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房产解压凭证(房产解押需要什么材料)

淑鹇 2024-03-18 【科普】 257人已围观

摘要[db:Intro]

很多买房人在购买房屋的时候都会选择把房屋抵押给银行，办理按揭贷款来买房，当贷款结清以后，需要办理房屋解压手续才可以拿回房产证，那么房产解押需要什么材料呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房产解押需要什么材料

1、所谓的房产解压就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解压手续的时候，需要携带的材料具体包括：房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该查询咨询当地的房管局。

5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解压手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整的属于业主自己。

以上就是关于房产解押需要什么材料的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。假如买房人的贷款还完的话，那么买房人就可以去办理房屋解压手续，那么就可以拿回自己的房产证了。

法律分析：首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。