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印象家房产(为什么说麦当劳其实是地产公司)

彬铄 2024-03-11 【百科】 526人已围观

摘要[db:Intro]

虽然说麦当劳表面上就是个卖汉薯条的，但其实人家也是做房地产的，万万想不到吧，不会卖薯条的房地产不是好的快餐巨头。

麦当劳的营收利润又是以其经营模式为基础的，其经营模式主要分为自营店和加盟店，加盟店的加盟费又分为两部分，并且数字都是很可观的。在房地产方面赚大钱，麦当劳靠的是买卖热门商铺，以及从加盟店收取高额租金。

麦当劳的盈利模式是分为三个层次：一、销售产品获取部分利润，其中汉堡是以不盈利甚至亏损为代价来打造爆款，吸引流量，薯条、可乐等其他产品利润较高，加上有半成品供应链加持，可以创造相当一部分利润。二、特许经营权收费，比如，我国大陆区为每店500万，基本为纯获利，但总量不大。三、通过购买房产或长期租赁房产，然后加价（20%以上）转租给特许经营商，获取巨额利润。

当然，虽说也是做房地产的，但是其实麦当劳的核心还是快餐，因为其他所有的一切，都是必须依靠于它的快餐来发展，并不只是“外壳”，因为没了它的核心吸引力，其它的副业也是不会有优势的。

的确很有意思，这感觉就像我们的身边一直站着一位神秘人，他最拿手的其实不是炸薯条和做汉堡，而是选地方、赚大钱。

麦当劳的“房子”都选在了哪里呢？通常是在最繁华的街道上，显眼的转角处，并且会有独立的楼梯直通二楼或者地下室。这么好的位置当然需要花费大力气来研究和选择了，收益自然不会低。

之所以说，麦当劳是一家“地产公司”，也许就是因为它的收入结构。据其2016年的财报来看，麦当劳营收利润的50%来自于地产出租，40%来自于品牌授权，剩下的10%来自于餐厅运营。

而营收利润又是以其经营模式为基础的，麦当劳的经营模式主要分为自营店和加盟店，加盟店的加盟费又分为两部分，并且数字都是很可观的。在房地产方面赚大钱，麦当劳靠的是买卖热门商铺，以及从加盟店收取高额租金。

难怪麦当劳的创始人克洛克曾说，自己的生意实际上就是房地产。拨开麦当劳的洋葱皮，我们可以发现，在技术上其属于食品行业，但在本质上其是居于房地产行业的。

麦当劳之所以一直在卖汉堡包，是因为这是能够带来收入现金流的最佳产品。简单来说，麦当劳就是靠着汉堡，才赚来租户支付的房租。

但即使是这样，麦当劳还是区别于其他真正的地产公司的。恐怕很少有麦当劳里的员工，会认为自己其实是在地产公司上班的。可以说，麦当劳“伪装”的很成功嘛。

实际上，我觉得麦当劳公司投身房地产事业应该是“无心插柳柳成荫”之举。起初麦当劳还是直营店，餐饮是主要的盈利点。只是后来随着麦当劳大幅度的扩张，开多店资金流便成了问题。于是Kroc听从了Harry Sonnrborn的采取加盟店模式的建议。即通过土地购买或者长期租赁，然后把这些土地租给麦当劳的某个分店加盟商。再通过土地抵押的形式，从银行那里获得进行下一步扩张的大量贷款。就是这样，麦当劳连锁加盟的版图越来越大，金拱门更是在扩张之路上停不下来。

我认为，麦当劳是一家餐饮公司还是房地产公司并不重要，麦当劳的核心业务依然是餐饮，毕竟土地租赁也是为餐饮业务服务的。而麦当劳之所以能获得巨额加盟费，和餐饮的品牌价值是分不开的。作为快餐文化的象征，麦当劳是举世公认成功的，不得不说金拱门自身已经成了一种文化。如果硬要说麦当劳是一家房地产公司，好像也不太合适。

麦当劳应该说是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。为什么这么说呢？

1、首先看麦当劳的商业模式：

麦当劳的餐厅门店有两种形式，一种是直营店，直营店就是麦当劳亲自投资运营的店。麦当劳的直营店，赚的是商品的差价。

一种是特许经营店，寻找加盟商一起和它来开这个店。作为加盟商，前期需要出资，出特许权的使用费，然后每年从这个店的营业收入分成给麦当劳，也就是品牌授权费，麦当劳就会授权你使用它的商标、产品、给你一套标准化的操作流程。加盟店呢，赚的是三个部分的钱：

第一部分是初始保证金，如果想加盟，先要给麦当劳一笔保证金。

第二个部分是授权费，这个部分其实是年度销售额的一个百分比。这个数字在不同地区也不太一样，平均在4.5%左右。也就是说，授权加盟店每年要把店里销售额的4.5%交给麦当劳，作为授权费。

第三个部分更有意思，是加盟店为麦当劳贡献的大头收入——租金。这相当于麦当劳变成了一个二房东。它会先为一个店选好地址，然后做好前期的各种准备工作，而如果你想要加盟的话，就要从麦当劳那里租这个店面。因为你能拿到的租金和麦当劳能拿到的租金完全不是一个概念，所以麦当劳可以在中间赚一个差价。

2、再来看麦当劳的营收结构：

这组数据来自于麦当劳2016年的年度财务报告里的官方数据。

第一组数据，是直营店和加盟店分别给麦当劳贡献的收入有多少。2016年，麦当劳整体收入是246亿美金，其中直营店有153亿美金，加盟店是93亿美金。也就是说麦当劳的全年收入里，超过60%是直营店带来的，不到40%是加盟店带来的。

第二组数据，是直营店和加盟店利润的比较。在2016年，直营店的营业利润，基本可以理解成税前利润，是26亿美金左右；而加盟店是76亿美金左右。也就是说，麦当劳的利润里面，有大概3/4都来自加盟店。或者说，虽然加盟店收入占比才40%，但是利润占比却占了大头。

直营店里面，所有的食品原料、店面租金、人员工资等等，都是要算作成本的，所以扣完这些之后利润也就不高了。

而在加盟店里面，这些都是加盟店的店主承担的，麦当劳收的就是租金和授权费。所以利润会非常高。加盟店的收入，一年93亿美金，这里面，租金是61亿美金，授权费是31亿，剩下的1亿是保证金。

麦当劳现在在全球有37000家店左右，其中有31000家是加盟店。也就是85%的麦当劳都是加盟店。

正因为租金占了麦当劳每年利润的大部分，所以有些人会说，麦当劳其实是一家房地产公司。麦当劳完全利用的是麦当劳本身品牌好、能带动周边的效益甚至地价，通过麦当劳的选址和后续操作，让地价升值，然后转租给别人，好像这和一个地产商也没什么区别。

但回过来说，如果麦当劳没有认真经营的快餐产品，没有把自己的品牌做得这么好，不能通过自己给周边区域带来人气的提升和地块的升值，那么也就不会有人和它合作。麦当劳应该说是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。

上学那会简直在肯德基，我表弟在麦当劳，在我们这麦当劳的选址不如肯德基，而且只有一家在老城区，顾客不如肯德基多，我问他你们顾客那么少为什么还能经营下去，他说靠总公司，我问他房租什么的呢，他说麦当劳做地产的，我还纳闷，之后和我说麦当劳的店面都是买断的。

其实算一笔账，如果个人买断店面，分期付款，自己用店面干点其他事情，每月还月供要比租店面交房租要挣钱而且省钱。我就遇到过我们的客户，他在同一小区，一处120平楼房，一个45平方，外加沿街80平，月供一共9000元左右，他用沿街自己做生意，月入2w-3w，每处房子月供假如3000多，实际沿街一年房租才3w，但是要知道其他沿街一年房租10w左右啊。

许多人认为麦当劳作为快餐巨头是做薯条和汉堡的，但是从财务报表看出，它的房地产业务为它贡献了许多的利润，远超快餐行业。

也可以这样说，如果没有麦当劳的房地产，麦当劳就不会有今天。

本是做快餐起家的麦当劳在扩展业务时，不卖地区连锁权的麦当劳遇到了资金流的问题，为了使得麦当劳获得更好的发展，麦当劳公司的总裁克罗克听从了Harry Sonnrborn的采取加盟店模式的建议，成立了连锁房地产公司。麦当劳通过购买土地和租赁的方式获得店面后，将店面租给连锁店长主，麦当劳在其中赚取差价。麦当劳同时还要求，当店铺做到一定水准后，各店必须缴纳一定的营业百分比，作为增值租金。值得一提的是这百分比由初始的5%逐年增加。

如今随着麦当劳版图的扩大，土地越来越多，只有三分之一的直营店，其他全部来自加盟店，也就是租金收入。

不过，麦当劳还是以快餐行业为主业的，房地产业务只是为快餐行业所服务的，所以这以说法也不是太准确。

麦当劳是一家举世闻名的餐饮巨头。但是大家却不知道，餐饮公司只是麦当劳的“外壳”，本质上，麦当劳主要靠地产赚钱，它主推的核心是一家地产+品牌公司。

麦当劳利润大部分来自地产

表面上看，麦当劳有两项业务：

1. 餐厅直营（Company-Owned Restaurants），也就是麦当劳自己运营的餐厅，收入全部归麦当劳。

2. 餐厅加盟（Franchise），加盟商运营餐厅，麦当劳向加盟商收部分抽成。主要包括两块：加盟费和房租，加盟费抽成一般为餐厅收入的 4%～5%，租金扣点一般为餐厅收入的 9%～11%。

没错，除了加盟费，加盟商还要向麦当劳交房租。2016年，麦当劳的租金收入为61亿美金，而加盟费收入才31亿美金。

因为麦当劳具备房地产企业同等超强选址能力。

麦当劳门店所选的位置，基本都是在市中心的黄金地带，人流量大，而且他们还有专门选址分析部门，分析有潜力在开发的低端地段，然后低价把店铺买下来，坐等店铺升值，在通过特许加盟的方式把店铺高价租给加盟商，赚取租金和品牌加盟费。

2016年底，麦当劳有31,230家加盟餐厅。也就是说，47%的加盟餐厅（14,763家），要么地在麦当劳手里，要么地和房都在麦当劳手里，要么交房租，要么交地租。

据其2016年的财报来看，麦当劳营收利润的50%来自于地产出租，40%来自于品牌授权，剩下的10%来自于餐厅运营。

麦当劳其实是靠自己的品牌赚钱

麦当劳现在在全球有37000家店左右，其中有31000家是加盟店，也就是85%的麦当劳都是加盟店。正因为租金占了麦当劳每年利润的大部分，所以有些人会说，麦当劳其实是一家房地产公司。

麦当劳完全利用的是麦当劳本身品牌好、能带动周边的效益甚至地价，通过麦当劳的选址和后续操作，让地价升值，然后转租给别人，好像这和一个地产商也没什么区别。

但回过来说，如果麦当劳没有认真经营的快餐产品，没有把自己的品牌做得这么好，不能通过自己给周边区域带来人气的提升和地块的升值，那么也就不会有人和它合作。

所以说，麦当劳应该是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。

想起星爷在国产凌凌漆里的一个段子:

看起来想一个刮胡刀，其实它是个吹风筒

你以为我们吃了这么多年的麦当劳是一家餐饮企业么？

错！实际上他是一家地产公司。

说到这里你可能有点接受不了，难道我们一直在一家地产公司里吃汉堡。先别急，听完下边的分析，你就会觉得我说的有道理了。

我们来看下麦当劳2016年的财报：50%的利润来自地产出租，40%利润来自品牌授权，只有10%的利润来自有餐厅运营。

所以你会大吃一惊吧，其实这一点也不奇怪。我们来分析下麦当劳的商业模式：

麦当劳的商业模式：自营店+加盟店模式

自营店：麦当劳自己运营的快餐店，通过汉堡+薯条等食品获得利润。从2016年的财报来看，麦当劳旗下自营店的销售收入为152.95亿美元，占公司销售总运营收入的62%左右，看似占了收入的大头，但是餐饮行业的成本和开支也是相当高的，除去各项成本（广告费，管理费用，店租，员工费用等等）自营店的纯利润只剩下7.39亿美元。

加盟店：这部分店铺由加盟商和麦当劳共同运营：加盟商负责日常店铺的运营，麦当劳负责选址，员工培训和物料配送。同时麦当劳要向加盟商收取加盟费和店铺租金。

加盟费分为起始加盟费（一次性收取），特许经营费（餐厅营业额扣点）然后再加上店铺租金

我们看到这两大块的纯利润分别为 31.36亿美元和38.70亿美元。

好了，看到这里我们大概就明白麦当劳的盈利模式

首先，麦当劳需要开一些自营店,要靠自营店去树立整个全球40000多家麦当劳品牌。规范加盟店的运营。也是在麦当劳创业初期为其资本原始积累做了保证。

之后有了资金和品牌的麦当劳，开始在全世界范围内选址。利用自己的综合评估体系在各个城市选择自己合适的店铺，租下或者买下店铺。然后以运营加盟的方式转租给加盟商。收取租金和加盟费用。（这两块才是麦当劳赚钱的大头）

看到这里我们不禁又回到了问题上：

麦当劳究竟是一家餐饮企业还是一家房地产企业？

很明显我们看到，麦当劳品牌的核心竞争力还是在餐饮。麦当劳的薯条汉堡（我最钟爱的麦辣鸡腿堡）以及小吃零食，还有小孩们钟爱的玩具。这些都是麦当劳品牌在人们心目中的印象。

麦当劳在全球有40000家店铺，但是依然管理的井井有条。你到每一家麦当劳里，都能够吃到质量相差无几的快餐。麦当劳是快餐标准化流程的做的最成功的餐馆之一。我看过麦当劳的员工手册——是一部有500多页左右的大部头书。里边细节化了在店铺里每一个员工的分工和行为规范。

正是做好了餐饮业，才有了后边源源不断的加盟商。麦当劳才有了不菲的租金和加盟收入。

专注做好主业，靠副业来变现收入。就是麦当劳目前的盈利模式。

其实对于这个问题，好多人只是跟风，听到别人这样说，就相信了。我个人对于这个问题有不同的理解。

之所以说卖当劳是地产公司，其一是它具备房地产企业同等超强选址能力。我们看看麦当劳门店所选的位置，基本都是在市中心的黄金地带，人流量大，而且他们还有专门选址分析部门，分析有潜力在开发的低端地段，然后低价把店铺买下来，坐等店铺升值，在通过特许加盟的方式把店铺高价租给加盟商，赚取租金和品牌加盟费。

根据麦当劳2016年的财报，盈利分布如下：50%的利润来自地产出租，40%利润来自品牌授权，仅有10%利润来自餐厅运营。麦当劳作为一家餐饮公司，其利润大头却来自出租地产。是不是有点奇怪？我们来看看麦当劳商业运行模式就明白了其中的奥秘了。

麦当劳有两种餐厅门店形式：直营店和加盟店，直营店就是麦当劳自己开，赚的是商品差价，而加盟店就是麦当劳亲自选址后，再对人员进行培训，最后授权。然后收取加盟费，最重要的是收取一大笔门店租金费。而这收取的利润，远远高于直营店卖快餐所赚的利润。这就是为什么利润大头来自地产收入的原因。

那这样说麦当劳是不是可以不卖汉堡，直接做店铺出租了？很显然是不行的，因为这所有的一切，都是依托于麦当劳的品牌效益，如果没有麦当劳的品牌做后盾，一切都将不付存在了。这就是麦当劳为什么不断推出新菜单，和打广告来确保自己的品牌价值以获得更多的特许加盟商加入，而收取加盟费和租金。

虽然收取租金是麦当劳收入中不可少一分，但是如果有一天麦当劳不卖汉堡和薯条了，他就不是麦当劳了。所以总体来说，说麦当劳是个地产公司有所偏颇，他只是在经营好自己的主业的同时，发展了下副业，可没想到副业比主业赚钱些。

这句话最早是由麦当劳创始人雷·克罗克在1974年说的，当时他为了给克萨斯州立大学的MBA班学生做演讲，在讲解商业模式时如此说教。这么多年过去，没想到这个问题竟然火了。

为了让大家更详细理解这句话，我先说说麦当劳的商业模式吧。

「特许经营模式」：麦当劳收取加盟商的品牌授权费，将统一的品牌标准（门店选址、门店规格和装修）、统一的经营方式（2万多种软硬技术、操作流程、经营手册）、统一的供应资源（饮料、食品原料等）打包提供给加盟商。

「地产经营模式」：麦当劳在全球范围内选择地产进行投资，凭借商业战略和合作策略低价买进，以一定差价租给加盟商。地产租金是麦当劳的主要营收之一。

「复制杠杆模式」：麦当劳不需要经营门店，只需要做好标准统一化的工作，无论是特许经营模式还是地产经营模式，都是可以快速复制的商业模式，从而帮助门店的飞速扩张。截止2017年，麦当劳在全世界拥有30000多家店（是肯德基的3倍），其中92%的店都是这样开起来的，他们都是特许经营店。在麦当劳的战略规划里，特许经营店的比例将来要达到95%。

要做麦当劳的加盟商，必须要租赁麦当劳的地产，必须要接受麦当劳的原料供应。因为地产行业的巨大泡沫，庞大的加盟商数量，麦当劳每年仅收房租就可以养活自己。

麦当劳2016财报显示，麦当劳的地产业务占据总营收的50%。麦当劳的食品业务不赚钱，地产业务反而赚钱多，所以外界有麦当劳是一家房地产公司的说法。

事实上，要把麦当劳比作房地产公司，是典型以业务利润来判定企业性质行为，实在太过于数据化了。按照这个逻辑，腾讯不是科技公司，而是游戏公司？百度不是科技公司，而是广告公司？阿里巴巴不是科技公司，而是中介公司？

从麦当劳的商业模式上，我们看到了很多东西，但应以科学的思维去认识和学习。

梦见朋友家的房子很小的预兆

多家银行被曝暂停房贷，暂停房贷的主要原因是什么？

根据媒体报道，招商银行、光大银行、广发银行等多家银行已暂停按揭贷款放款。多家银行的工作人员出面解释不是“停贷”，是所有银行没有贷款额度了，要买房贷款的话只有等。所有银行都一样，由于国家划了红线，房贷贷款额度不能超过一定的比例，一旦超过了就不能放款。并且还表示，目前没有任何解决的办法，只能等待。为什么会出现这种情况呢？答者猜测原因有以下几个：

1、监管性政策出台。

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。该通知自2021年1月1日起实施。该通知的出台说明了国家进一步控制房地产市场的决心，本次多家银行暂缓放贷就是该政策的影响。

2、银行在过渡期内调整自己的住房贷款比例。

通知要求：房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限分为五档：中资大型银行分别是40%和32.5%；中资中型银行分别是27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%；县域农合机构分别是17.5%和12.5%；村镇银行分别是12.5%和7.5%。国家给占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。也就是说如果银行之前发放个人房贷的占比较高，尤其是那些远远高于国家规定的红线的银行，就必须在过渡期之内，逐渐调整到规定范围之内。因此，眼下各家银行都在调查和调整自己的放贷比例。

部分银行暂停发放个人住房贷款，对于刚需来说，是好事还是坏事？

首先纠正一点，银行不是暂停个人住房贷款，而是采取严格的限额管控。

去年年底监管层就开始向银行吹风，要求银行严格控制房贷规模。因为2020年实体经济持续低迷，所以银行为了避险，大量新增贷款通过各种流入房地产行业去了，导致搞实业的既不敢贷款，又很难从银行贷款，进一步影响实体经济复苏。所以监管层非常生气，后果十分严重，于是，央行和银保监会在2020年12月31日，联合发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》。

根据一份不完全的统计调查数据显示，中国4000多家银行，房地产贷款的行业集中度达标的银行屈指可数，印象中宁波银行这方面占比最低。

所以现在银行都在想办法压缩房地产贷款的规模，只要规模降到监管的要求，还是可以继续发放个人住房按揭贷款的。

另一方面，因为住房按揭贷款的还款方式都是采取等额本息或者等额本金的还款方式，就算银行什么都不做，个人住房按揭贷款占比也会自然下降。

所以大家不用担心，银行还是会继续发放住房按揭贷款的。

只不过贷款下来的速度与以前相比，会慢上不少，而且首付比例会根据当地情况适当提高，目前已有银行首付比例提高到了50%，大大加重了刚需人群的购房压力。

所以说，刚需买房，还是得趁早，现在买房办贷款，只有耐心等银行有额度了。

现在也有部分银行会采取一些不怎么合规的方式避开房地产贷款限额，具体操作手法就不细说了，也算是银行与监管部门之间的博弈吧。

绝对是坏事，停贷等于作废了刚需的房票。

疫情来了，全世界陷入了经济危机。为了缓解经济困境，美国带头货币大放水。仅仅2020年美元就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元。与此同时，西方国家也都在搞量化宽松。

2020年，全世界各国央行货币发行总量，超过了2008年以前5000年人类文明史货币发行总量。

可见，全球的货币流通量，已经急剧膨胀，有条件的人都会尽量避险，买入房产抵御通货膨胀。这时刚需的房票非常珍贵，深圳这里的富人为了打新，不惜违规制作假资料，因为他们知道房票的珍贵。

刚需虽然有房票，可惜大多数都不具备一次性付款的能力，想要使用房票就必须贷款买房，停了房贷后，刚需想要买房已经不可能了，这相当于变相作废了刚需的房票，刚需宝贵的房票等于一张过期的废票，对刚需而言能是好事吗？

我个人认为，银行要停贷的原因只有一个，减少购房需求，缓解楼市高烧困境。

在一些热点城市，房子长期供不应求，多年调控积累的刚需买房需求，加上富人抵御通货膨胀的购房需求，这两种买房需求集中释放，这些热点城市，已经到了一房难求的地步，这时银行停贷可以减少购房需求，缓解楼市高烧困境。

坏事，我就差一点因为这个赔钱，我们刚需，买老房子订新房子，因为中介说4号能放款，我就把新房子订了，差点坑死我，一直到20号没有放款，售楼部催我交首付，经过几天的催，几天前放款了，要不然坑死我

2021年银行全面暂停房贷，国家给出了正面回应，你知道怎么个情况吗？

今年刚开始，部分银行由于前期积极放贷，各项房贷指标已经提前用尽，想贷也贷不了。今年的调整是为了使房地产市场健康稳定发展，并使住房购买者负担得起。这是从源头上解决问题，提高利率，以便房地产投机者当然不能出售或购买。不可避免地会意外地损害刚性需求，因此只需要看到调整没有效果的购房者。另一个是部分热点城市房价上涨过快，现在一些商业银行暂停房贷，是要遏制投机炒房需求，给过热的房价降降温。

1、房贷

房贷，又称房屋抵押。住房贷款是指买受人向银行填写住房抵押贷款申请，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律文书。

银行承诺经审核合格后向购房人发放贷款，并根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。

2、担保费用

为规避房贷风险，一般银行需要借款人提供具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保且有资金力的亲友，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果没有，则需要到专业的担保公司提供担保。这时，支付的费用就是抵押担保费。

3、房贷提前还款违约金怎么算

①工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

②招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

③农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

④中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

⑤建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%;

部分银行暂停新增住房贷款的介绍就聊到这里吧。

1、梦见朋友家的房子很小的预兆

成功顺利伸展，无障碍而向上发达，基础境遇亦安泰，事事顺利，兴盛隆昌，终生得幸福繁荣，身心健泰，保得长寿幸福。大吉昌

吉凶指数：91（内容仅供参考，不代表本站立场）

2、梦见朋友家的房子很小的宜忌

「宜」宜晚饭少吃，宜提早起床，宜观看现场演出。

「忌」忌解释误会，忌回忆怀旧，忌看星星。

3、梦见朋友家的房子很小是什么意思

梦见房子，预示找到好工作。

恋爱中的人梦见朋友家的房子很小，说明能互相体谅坦诚对待，婚姻可成。

梦见小时候的家，通常表示着在你的现实生活中，正处在与童年的经验有关的事情或情感状态。不管你在小时候的家开Party、举行演讲座谈，或是被恶魔党疯狂追杀，你都可以试着思考看看，你在不知不觉中以小时候的态度，面对最近发生的事情？你是不是习惯性地以幼年的经验，透过童稚可爱但其实有点无知的眼睛，夸大了现实生活的黑暗与丑恶。

梦见雷电击中房子，你一直有所期待的事情，可能会落空，让你很失望。还是不要太过期待，顺气自然就不会过度焦虑了。

怀孕的人梦见朋友家的房子很小，预示生男，春占生女，雨天少出门。

梦见朋友家的房子很小，按周易五行分析，财位在东南方向，桃花位在正东方向，幸运数字是4，吉祥色彩是白色，开运食物是粥。

做生意的人梦见朋友家的房子很小，代表开始虽有阻碍不顺，半年后顺利得财。

本命年的人梦见朋友家的房子很小，意味着贵人扶助逢凶化吉，有喜庆食禄，注意饮食。

梦见朋友家的房子很小，你的点子开花结果有了具体的计划出笼。但却因保守的低姿态平白错失了一些好机会。既然是你的成果就该当仁不让，赶快抢功。你的发言颇受到尊重喔，如果能再搭配上较正式些的服装更能给其他人好印象。也有可能被委托了一堆杂务，不妨就欣然接受，做完了有好处可拿呢。

怀孕的人梦见朋友家的房子漏水，预示生男，夏占生女。孕妇不可举高提高。

做生意的人梦见朋友家的房子倒塌，代表社会局势造成景气欠佳，营运不顺。

恋爱中的人梦见朋友家的房子倒塌，说明为了一点小事而吵开，应把误会解说清楚。

本命年的人梦见朋友家房子，一切谦让可获吉祥，可望如意顺利。

做生意的人梦见朋友家房子，过刚有碍事业财利，宜多反省，得人和为要。财运）：

本命年的人梦见很小的房子，意味着虽有财利，慎防文书诉讼或车祸。