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房产抵押很难(为什么找银行抵押贷款不好贷)

益霁 2024-03-10 【经验】 953人已围观

摘要[db:Intro]

我是广佛贷僧哥，多年致力于整体资金解决方案，服务大湾区，答疑解惑。如果你还喜欢我的回答，请给我点个赞！

中介主要帮你操作，也就是贷前规划。常见原因如下：

1.银行的政策不一样，不同的银行政策不一样。也许你的条件在一家银行不好，但在另一家银行根本不是问题。中介会带你去其他可以的银行，中介会赚这个信息差。

2.受国家政策影响，银行贷款偏好倾向于经营性抵押贷款。有人想申请个人消费贷款，就会设置各种条件，甚至拒绝受理个人消费贷款。因为放出来的钱不会增值，是不值钱的。

3.中介可以给你适当的包装，美化你的个人资质，说几个名词，比如：工作经历证明，营业执照，改善收入流向，购销合同证明，抵押物评估调价.等等。一个人被中介机构包装后，会给银行审核机构一种错觉：这个人很有潜力，以后会做非常大的生意。快给他钱！

4.银行和中介有合作，可以开通绿色通道，加快审核进度。

5.银行经理不缺业绩，借钱给你，不了解你的经营和性格，有中介推荐，给你讲历史，讲故事，有收入利润返点。

我在很多地区工作过，基本都遇到过类似的问题，包括但不限于：深圳、广州、佛山、东莞、中山等地的客户。

客户遇到的常见问题包括：询问太多，贷款逾期未还，消费房贷转商业房贷，如何降低利率，如何增加贷款额度，按揭房按揭.等等。这些都需要专业人士为你做贷前规划和选择。

相关问答：淄博有比较可信的房产抵押贷款公司吗？有的。。。相关问答：房产抵押贷款找贷款中介靠谱吗？

我作为贷款中介来回答你的问题

首先贷款在一些情况下确实需要找到贷款中介，至于楼主所说的靠谱不靠谱其实绝大部分不是看公司，而是看在于给你做贷款的业务，既然找到贷款中介那么中介收服务费是理所当然的，至于收多少其实绝大多数都是由贷款业务来决定的，如果收取过多的费用就是不靠谱。如果收取的费用你认为合理就是靠谱，我在头条发过关于贷款中介收取服务费的套路，有性趣的话可以关注我找来看看

希望我的回答对你有帮助，如果还有关于贷款方面的问题可以关注我给我私信，我会在看到的第一时间回复大家。

算一算你家装修要花多少钱

如今贷款政策越来越严格了，但是因为购房资金不足，还是需要进行房产抵押贷款，很多人疑问的就是抵押贷款好不好贷。那么，下面小编为大家分享用房产抵押贷款好贷吗，以及抵押贷款买房怎样划算。

一、用房产抵押贷款好贷吗

用房产抵押贷款肯定好贷的。但是抵押贷款的利息比按揭贷款高很多，比基准利率上浮30%，还需要评估费、抵押登记费；还有它的还款期限短，一般还款期限不超过10年；而且还存在风险，发现贷款人将贷款用于消费，银行会提前收回贷款。如果不是逼不得已的情况下，建议不要选择这种贷款方式。

二、抵押贷款买房怎样划算

1、找贷款机构时最好“货比三家”

每个银行房产抵押贷款收取的利率都是不同的，所以贷款人选择银行贷款时，先找几家银行进行对比，选择一家利率比较低的银行办理，这样可以节省贷款成本，减轻自己压力。

2、确定出合理的贷款额度、期限

房产抵押贷款办理时，贷款人要根据自己的情况来决定贷款额度和期限。带来额度更高、期限更长，贷款人需要给到的利息就越多，所以一定要考虑清楚。

3、选对还款方式

还款方法不一样，贷款人支付的利息也是不同的。因此，贷款人选择还款方法时，要选择符合自己条件的还款方法。