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房产买新房(刚需买新房好还是二手房好)

曜烁 2024-01-03 【经验】 864人已围观

摘要[db:Intro]

首先，在购买新房或二手房时，应考虑自己的实际情况和需求。以下是新房与二手房的对比：

一、新房

优点：

1、新房的装修和设施都是新的，没有任何质量问题，而且可以根据自己的需求进行设计和装修；

2、新房可以根据房屋的大小和环境选择合适的房子，满足自己的空间需求；

3、新房比二手房更安全、更健康，可以更好地保护家庭成员的健康。

缺点：

1、新房价格比二手房贵，需要更多的费用；

2、新房空间较小，缺乏灵活性；

3、新房的装修不够完善，需要进行补充装修。

二、二手房

优点：

1、二手房价格比新房低，节省大量的费用；

2、二手房有较丰富的空间可供选择，可以更好地满足自己的空间需求；

3、二手房装修大部分已经完成，可以减少改造成本。

缺点：

1、二手房可能存在质量问题，容易发生漏水、渗漏等；

2、二手房比新房不够安全、健康，容易引起家庭成员的护理问题；

3、二手房的装修质量可能不够完善，需要进行补充装修。

总的来说，新房和二手房各有优缺点，要按照自己的实际情况和需求选择最合适的房子。

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不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

买房找中介还是售楼处？

说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。

很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。

购买新房找哪家比较好？

一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

二、节约时间和精力，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。