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房产限价盘(2020年房子会不会降价)

溥翔 2024-03-08 【问答】 277人已围观

摘要[db:Intro]

会。

货币政策来看，全球包括美国在内已有20多个国家的央行加入降息大军，负利率、降准降息已是大势所趋。而一般来说货币宽松会刺激房价上涨，数据显示在过去的十年里的确如此，房价的两次大暴涨都伴随着降准降息。

但此时高层已经定了调：房住不炒。所以目前降准降息对房价的影响非常有限。因此未来房价整体以震荡为主，价值型房产依然以核心城市为主，而三四线城市由于马太效应，人口不断往外流失，房价支撑力略显不足。

宏观来看，未来最抗跌的房产聚集在资源禀赋，人口发展最好的北上广深，此外像杭州、成都等新一线城市的房产也是不错的选择。比如目前深圳的房价是四大一线城市中最有韧性的，据2019年11月房价数据显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

具体来看，限价新盘和核心地段房产最为抗跌。限价新盘方面，无论是核心一二线还是普通二三线，新开盘的限价盘都是稀缺资产，稀缺便意味着价值。很简单，它以略低于市场的价格出售，买到就是赚到。而且一般来说限价盘都集中在一个城市地段较好的地方。核心地段房产方面，地段是买房最关键的因素，直接影响的就是交通、配套。

扩展资料

1、2020年房地产既要防涨，又要稳跌；防涨针对的是炒作压力较大的一二线热点城市；稳跌则是刚需不足的三四线城市。因为“稳”是未来房地产调控政策主基调。

2、货币政策或继续宽松，但房地产不是受益者。因为未来的防水属于定向防水，有针对性的向实体经济偏移，至少房地产短期内不会再次爆发。

3、2020年现金流崩溃的房企会越来越多，甚至会超过2019年倒闭的500家，房地产整个行业规模可能会迎来拐点。

4、核心城市房产依然有保值升值空间，尤其是有政策红利的城市群。

问题一：港股是什么意思什么是港股：　港股是指在香港联合交易所上市的股票；编辑本段港股的优势香港的股票市场比国内的成熟、理性，对世界的行情反映灵敏。如果国内的股票有同时在国内和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势。编辑本段香港证券市场概况历史香港证券交易的历史，可追溯到1866年，但直至1891年香港经纪协会设立，香港才成立了第一个正式的股票市场。1969年至1972年间，香港设立了远东交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所，加上原来的香港证券交易所，形成了四间交易所鼎足而立的局面。在1972年至1973年短短的2年间，香港有119家公司上市，1973年底上市公司数量达到296家。1980年7月7日四间交易所合并成香港联合交易所。四间交易所于1986年3月27日收市后全部停业，全部业务转移至联交所。现代化和国际化发展阶段1986年－2000年的香港市场1986年，香港市场开始了其崭新的现代化和国际化发展阶段。中国对香港前途的保障，增强了投资者对香港经济的信心，公司盈利和房地产价格回升，香港市场从此进入一个新的发展时期：交易品种多元化，市场参与者日益国际化，交易手段不断完善，证券市场进入了长期繁荣的牛市。 2000年以来2000年以后的香港证券市场香港是亚太地区最重要的金融中心之一，2000年以来的香港证券市场，正在成长为一个全球化的证券市场。香港证券市场的构成香港市场就其交易品种来说，包括股票市场、衍生工具市场、基金市场、债券市场。组成部分香港证券市场的主要组成部分是股票市场，并有主板市场和创业板市场之分。截至2000年底，主板和创业板市场合计的市值达到48620亿港元，在世界主要证券交易所中排行第11位，在亚洲地区排行第二。衍生品种香港市场的衍生品种类繁多，主要可分为：股票指数类衍生产品、股票衍生工具、外汇衍生工具产品、利率衍生工具产品、认股权证等五大类。　在香港注册成立的基金几乎都是开放式基金，对于投资者来说，随时可以把资金拿回来，变现性好，对于海外投资者尤其具有吸引力。根据香港金融管理局的划分，香港的债券市场目前分为港元债券市场和在香港发行及买卖的外币债券市场两大类。其中港元债券市场以外汇基金债券、债券发行计划债券，外币债券市场中以龙债券最具代表性。　依托于内地经济的高速发展，香港已经成为亚洲地区发展最快的国际金融中心。近年来，香港交易所的规模迅速扩大，在全球交易所的排名不断提升。编辑本段什么叫“蓝筹股”？定义蓝筹股（Blue Chip），是指恒生指数成份股。这类股份的普遍特性是具有行业代表性、流通量高、财务状况良好、盈利稳定及派息固定。目前，蓝筹股的固定数目是43只。由于这类个股的盈利能力强，大多属于基金偏爱个股（即基金长期持有或加码买入的股票），因此较少人为因素（如庄家活动）影响，股价相对稳定，适合作中长线投资。起源“蓝筹”一词源自英语“blue chip”，是华尔街的一种术语。在以前美国的赌场，所用筹码是以不同颜色做代表的，而其中最大银码的筹码是以蓝色为代表。因此，人们便借此称某些大型上市公司股份为蓝筹股，意思是这些公司的股价够高，而市值又够大，交投活跃，买卖容易。　另外，由于蓝筹股股价高，每手买卖金额大，例如汇丰（0005）每手400股，若股价为100元，每手便要4万元，因此买卖蓝筹股以基金（机构投资者）为主，而基金的投资策略大都是中长线的。一般来说，如果基金看好某只蓝筹股的前景，他们便会作中长线投资，不会轻易沽出股份，由此形成股价有支持，经常长升长有。编......>>

问题二：什么是港股？和a股有什么区别？你好，很高兴回答你的问题。

定义上的区别，港股：港股是指在香港联合交易所上市的股票。如果国内的股票有同时在国内和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势；A股：A股的正式名称是人民币普通股票。它是由中国境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（不含台、港、澳投资者）以人民币认购和交易的普通股股票。香港股市所有交易品种均不设涨跌板限制。上市公司信息披露

香港的定期报告法定信息披露为每年两次，与A股不同，目前港股季报属于自愿披露，大部分公司不披露季度报告。港股投资品种丰富(各种权证和衍生品，包括股指期货、股指期权、股票期权等)。

上市公司的融资基本不受政策限制

港股再融资通常只需符合基本条件和市场(投资者)接受即可，基本没有融资时间间隔和行政审批方面的限制。港股对股票面值并无统一的规定，不像A股统一均为人民币1元。港股面值常见的多为1仙(1分)、1角、1元(港元)等。港股对各类合法资金开放

外资可自由买卖港股,港股是个完全开放的市场，只要是合法投资者及合法的资金，均可以投资港股，且没有持有比例、时间等等限制性规定。

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问题三：什么是港股？港股是什么意思？比国内的成熟、理性，对世界的行情反映灵敏。如果国内的股票有同时在国内和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势。（南方财富网SOUTHMONEY.）

问题四：港股中X、Y代表什么意思（Y）：同一经纪行/证券商进行的交易，价格与现价一样，必须是买一和卖一的位置（半自动对盘，可控制的）。

（X）：同一经纪行/证券汤进行的交易，价格不是一定的是现价。非自动对盘，不用排队，每手的股数不确定（可以大于1手或小于1手）。

问题五：延时港股是什么意思把相关真实行情的显示时间推迟一定的时间，一般这种情况大多数是在某些免费股票行情软件显示港股的行情中会有这种情况出现(短则延迟15分钟)。

问题六：港股通与全港股的区别是什么？全港股，是指投资者在香港券商处开户、将资金存入开户券商指定的户头，即可以买卖全部在联交所上市交易的证券品种。

这里说的港股通，是指已推出的沪港通和深港通政策中确定的、内地投资者通过A股券商买卖联交所指定范围内的香港股票。

另，在撮合配对方式、委托/申报上限、投资者账户等方式上亦有一定区别，大致如下：

撮合配对方式：

1、全港股：开市前时段 *** 竞价：买卖盘会以买卖盘类别(竞价盘比竞价限价盘享有优先的对盘次序)、价格及时间优先次序按最终参考平衡价格顺序对盘。持续交易时段连续竞价：以价格及时间为优先次序对盘。

2、港股通：配对撮合方式与港股相同，但港股通不提供“竞价盘”，仅可通过“竞价限价盘”参与开市前时段 *** 竞价。

委托/申报上限

1、全港股：开盘 *** 竞价：竞价盘（对盘次序优于竞价限价盘）；竞价限价盘

连续竞价：限价盘（成交价只能为输入价）；增强限价盘（不超过输入价的最优十档价格成交剩余转为限价盘）；特别限价盘（不超过输入价的最优十档价格成交剩余撤销）。

2、港股通：在开市前时段只允许输入竞价限价盘，不允许输入竞价盘（对盘前时段9:15-9:20只允许输入竞价盘，因此港股通投资者无法在该时段输入买卖盘），连续交易时段只允许以增强限价盘进行买卖（且不可附加“全数执行或立刻取消”指示）

投资者账户

1、全港股：香港投资者投资证券可以于经纪商处开立个人投资账户、机构投资账户、联名账户。按照是否可以融资可分为现金账户及I展账户，经纪商还根据自身情况提供融券卖空等服务。此外投资者可以直接于中央结算开立投资者户口买卖证券，也可以股东自己的名义或选定代理人的名义在过户处登记并持有实物股票。

2、港股通：港股通投资者需拥有上证A股账户。可参与的账户类型有：A股个人投资者账户（A账户）、A股机构投资者账户（B账户）、A股专业机构投资者账户（D账户）。

需要提示的是面对港股这一历史性的机遇，内地投资者如果认为只要南下就可以随便捡钱，那可能要失望了。香港联交所行政总裁李小加曾提出，“在这样一个新时代里，机会无穷，但风险常在。”

对香港投资者来说，新增的内地投资者为市场带来了活力和前所未有的交易机会。与此同时，双方在投资观念和风险意识上的差异也为香港投资者(尤其是散户)带来新的挑战与风险。

而对内地散户来说，沪港通是他们投资海外的第一步，投资者一定要多做功课，谨慎决策，切忌跟风。A股与港股的投资者结构有所不同，A股以散户为主，而港股是以机构投资者为主（交易宝港股通学堂---除了券商，谁还受益深港通即将落地？一文中有详细介绍），也就是说，内地散户在香港投资的时候，你的对手可能就是高盛、摩根士丹利、瑞银等资本大鳄。这个时候了解这些资本大鳄的动作就显的更加重要。值得一提的是，交易宝软件里港股报价有“经纪席位”这一数据（交易宝港股通学堂---港股经纪席位是什么？有什么作用？一文中有详细介绍），券商的委托挂单情况会在报价画面实时更新，能体现所有股票的实时挂单、成交以及相关统计数据。大家不妨可以下载加以参考。

问题七：.港股供股二供―是什么意思 1.供股即公司发行新股票让现有股东按持股比例认购.供股是指上市公司发行新增股票让现有股东认购。如股东不参与供股，其权益将遭到“稀释”。

2.例如某公司以二供一方式去供股，即是指原有股东手持每两股旧股，就可以有权去购买多一股新股。

“供股”（Rights issue）即是大股东向小股东要钱, 即规定小股东持有多少股份就要用多少钱去认购几多新股. 供股都有个除净日, 在这日供股权会由股价中扣除，所以股价一定会跌！而在这日或以后买入的股票就不须供股的, 在除净日之前买入的股票就可以获得供股权. 如果你不想供股的话,可以把供股权卖出去给别人去供股, 但如果供股价高过市场价, 很多时候都没人会买这些供股权的，所以股价就又会跌. 但供股不是硬性的, 所以就算你卖不出供股权你都可以不供股. 如果供股价低过市价, 很多时候小股东会乐意供股; 除了规定的供股股数, 你都可以额外再申请供多一些, 但不一定会分给你的.

3.例如已发行100股的公司玩供股, 10送1

供前

100/100 = 每股占公司的1%

供后

100/110 = 每股占公司的0.9091

供股（Rights Issue）即公司发行新股，让现有股东按持股比例认购新股。每当上市公司有资金需要，如有意集资还债、扩充业务、进行并购、充实资本等，便可向现有股东提出供股集资要求。而为了吸引股东供股，供股价往往较股份现价为低。

问题八：港股里的“仙”是什么意思分钱。香港人所说的“1个8毫9仙”，就是我们所说的“1.89元”。

问题九：港股供干什么意思比如你有两万股可以供一万股，供股价通常会比市价低，如果不想供的话可以选择卖出，不然除权后股价摊低就相当于亏损了。

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问题十：港股和A股有什么区别你好，通货网为你解答：

1、港股交易是用港币，A股交易时用人民币。

2、港股t+0交易制度，A股t+1交易制度。