临安房产破产(临安房产破产)

12月23日，众泰汽车发布公告称，母公司铁牛集团已经严重资不抵债，被浙江省永康市人民法院宣告破产。铁牛集团于1992年成立，旗下分别有众泰汽车和铜峰电子两家上市公司，业务涵盖了整车制造销售、关键零部件、房地产、电子材料、元器件等领域。另外，众泰汽车旗下众泰新能源汽车有限公司由于现有的资金也无法偿还债务，之前就已经宣布破产并进行清算了。

想当年众泰在行业内也算是很有名的，没想到这就破产了。

其实，在今年7月份的时候杭州市临安区人社局就张贴了一份铁牛集团总部进入破产清算的文件，内容包括众泰汽车总部连续7个月没有给员工发工资。然而，这份文件刚曝光不就临安区人社局就又澄清了一遍说铁牛集团总部进入破产清算为不实消息，给“辟谣”了。结果半年的时间，众泰汽车就宣布破产了！我们可以从文件中看出，*ST众泰表示公司与铁牛集团在资产、业务、财务等方面均保持独立，公司目前主要业务处于停产状态，不会对公司日常经营造成重大影响。

我们来看看众泰是怎么over掉的

众泰一直以来都没有自己的技术也没怎么研发过，我们看看其他发展的比较好的品牌人家?都是自己钻研技术的所以人家不怕！由于没有自己的技术也没有特色导致了众泰的产品逐渐落后于其他品牌，虽然之前2016年众泰达到过年销量33万的好成绩，但是好景不长啊，没技术就是坚持不了多久，众泰当初打价格战，但是现在物美价廉的车也很多，那谁还会去看众泰呢？其实，众泰从2018年就开始不行了，跌到了年销量23万辆，同比下滑26%；到了2019年，众泰仅仅售出15万辆，同比大跌40%。然而，给众泰最为致命一击的是2020年的疫情和切换成国六车型，这下子众泰生产不出来新车型了。

众泰的大股东：铁牛集团

在2016年铁牛集团以116亿元的价格借壳收购了众泰100%股权，溢价率高达428.52%，就这样让众泰上市了。而且众泰还跟铁牛集团签署了《盈利预测补偿协议》，铁牛集团承诺众泰汽车2016年至2019年经审计的扣非净利润分别不低于12.1亿元、14.1亿元、16.1亿元、16.1亿元，没有达成目标的话则将对众泰汽车进行补偿。

由于2018年整体车市不好，众泰销量也开始下滑，到了2019年众泰亏损到濒临退市。今年6月，众泰汽车被实行“退市风险警示”处理，股票简称也由“众泰汽车”变更为“*ST众泰”，赤裸裸的被看不起了。9月份，由于众泰汽车未能及时披露2019年度业绩修正预告，同时信息披露不准确，众泰还收到了深圳证券交易所监管函。

按道理说众泰亏损成这样，铁牛集团应该给人家补偿了吧！结果，铁牛集团自己也是负债累累，持有的股权给冻结了，所以应该给众泰的补偿就给不出来了。在今年9月，永康法院受理了铁牛集团的破产重整申请。11月，*ST众泰披露公告称，铁牛集团的破产重整申请被法院通过。所以，众泰一看赔偿有戏了，因此众泰汽车以债权申报的方式向铁牛集团追索业绩承诺补偿债务。如果给股权的形式进行补偿，铁牛集团2018-2019年度补偿股份合计为15.66亿股；如果给现金补偿，2018-2019年度补偿金额合计为139.5亿元。

众泰还不上贷款

在2019年9月份，由浙商银行牵头，中国银行、建设银行以及永康农商银行共同向众泰汽车发放30亿元的资金贷款。但是，意想不到的事情发生了，到了11月份众泰汽车的供应商比克电池因为拖欠6亿元电池货款及违约金，将众泰告上法庭。

离职的离职、放假的放假、讨债的讨债

2020年5月，众泰湖南基地开始放假。11月，众泰汽车财务总监张志“因个人原因”离职；11月30日，众泰研究总院全体员工放假。但是，最惨的是众泰的供应商，后来引发了多家众泰的供应商去维权。

一无所有的众泰

众泰汽车目前涉及各类司法诉讼68起，并于今年11月被湘潭市中级人民法院列为被执行人，执行标的达1.17亿元。同时，众泰汽车董事长金浙勇已被限制高消费。

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公司宣告破产的后果有哪些?

　经研究决定，自12月1日起，区行政服务中心、於潜及昌化分中心作息时间调整为：

上午8:30~11:30

下午13:00~16:30

午间(11:30~13:00)办事服务窗口:社保综合、医保、公积金、不动产登记、税务、市民卡和公安(户籍)七类。

芳泽锦安里座落于杭州临安区锦城街道，项目东临临安党群服务中心，西至钱锦大道，南临钱王街，北临钱锦花园小区。本项目总用地面积24748.5 平方米，总建筑面积97674.51平方米；包括地上面积65384.54 平方米，地下面积（不含夹层）29166.96平方米。项目主体为1幢2层配套用房（物业经营用房及配套商业），1幢16层住宅、1幢17层住宅、2幢23层住宅、2幢24层住宅。预计项目总户数为548户。项目交付时间暂定为2022年8月。其中2#楼为物业管理和经营及配套商业用房，面积为2463.54平方米（不含地下夹层822.75平方米）。

1、投标人应为中华人民共和国境内注册的物业服务企业法人，须具备承担招标项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障承担招标项目的能力；

2、应有良好的财务状况和商业信用。没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；财务状况良好，具有签订合同的资格与履行合同的能力；

3、 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一投标项目投标；

4、投标人有能力按合同规定提供相关物业服务能力；

5、未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为，未被列入物业行业列入投标人黑名单。

涉及不动产交易登记、公积金服务、交通违法、城管违停处理、市民卡服务、医保社保服务、出入境服务等7大板块的审批(服务)事项。

公司宣告破产的法律后果有：1、公司进入破产清算程序；2、管理人应当及时拟订破产财产变价方案；3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照法定顺序清偿；4、破产清算程序终止后，公司应当依法办理注销登记。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

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