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大行评级｜杰富瑞：香港地产股中首选新鸿基地产继续预期今年楼价将录中个位数跌幅

圆景 2024-07-29 【百科】 995人已围观

摘要杰富瑞发表研究报告指，考虑到香港发展商未来资本支出、利息资本化和固定债务再融资，相信并非所有地产商利息开支见顶，建议投资者应谨慎选股。在该行业中，大行评级｜杰富瑞：香港地产股中首选新鸿基地产继续预期今年楼价将录中个位数跌幅该行首选新鸿基地产，认为其具有相对于同业的弹性利润状况及资产负责表管理良好。该行指出，较低的利率是行业的积极催化剂。然而，该行认为市场复苏需时，而且企业的基本面改善可能会不平衡。完工规模较大、固定利率较高或资本开支不断增加的公司，或难以在损益表上看到显著的利息节省，相信涉及以上

杰富瑞发表研究报告指，考虑到香港发展商未来资本支出、利息资本化和固定债务再融资，相信并非所有地产商利息开支见顶，建议投资者应谨慎选股。在该行业中，大行评级｜杰富瑞：香港地产股中首选新鸿基地产继续预期今年楼价将录中个位数跌幅该行首选新鸿基地产，认为其具有相对于同业的弹性利润状况及资产负责表管理良好。

该行指出，较低的利率是行业的积极催化剂。然而，该行认为市场复苏需时，而且企业的基本面改善可能会不平衡。完工规模较大、固定利率较高或资本开支不断增加的公司，或难以在损益表上看到显著的利息节省，相信涉及以上情况的公司包括恒基地产、恒隆地产、希慎兴业。

对于楼价，该行继续预期今年将录中个位数跌幅，并料将在明年减息的支持下有个位数复苏。除非劳动市场大幅恶化，否则在基本预测下，香港仍然是一个相对稳定的房屋市场。

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