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挂户房产(挂户口的房子被卖了)

丘薄 2024-02-24 【百科】 328人已围观

摘要[db:Intro]

根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的，可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。

过户办理程序：

1、房屋转让连同

土地使用权

转移，需提交房屋买卖协议、房照、原

土地使用证

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、

公证书

或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋

土地登记

需提交土地和规划部门建房批件。

4、

土地证书

遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。