高淳房产圈(一栋房子还是一幢房子)

一栋楼是指的像小区内1栋、2栋。一幢楼是指比较大的一座楼。

从语言学的角度来说，现在这两个用法都是对的。

扩展资料：

栋是形声字，木为形，东为声。读音：dòng。本意是指屋子正中最高处的东西向横木，引申为担负重任的人或事物。

拼 音 dòng

部 首 木?

笔 画 9

五 行 木

繁 体栋

字 义

栋dòng名词

（1）屋的正梁,即屋顶最高处的水平木梁

栋，极也。从木，东声。屋内至中至高之处亦曰阿，俗谓之正梁。——东汉·许慎《说文》

又如：栋宇（指房屋。栋：屋的正梁;宇：屋的四垂）；栋桴（屋梁。桴：房屋前后檐的横木）；栋折（屋梁断折。比喻倾覆）。

（2）比喻堪当大任的人或重要的物

天子，国之栋也。——《国语·晋语》

又如：栋干（栋梁干材。比喻担当国家重任的人）；栋甍（房梁和屋脊。比喻担任重任的人物）

栋dòng量词

房屋一座叫一栋?如：三栋房子

幢：(1)chuáng，用于“经幢(石幢)”“幢幢(影子摇晃)”。又：命理学术语。指凡壬辰日出生的人，日柱壬辰，日支辰在十二生肖中属龙，壬坐辰，故曰壬骑龙背。(2)zhuàng，量词，座。如“一幢大楼”。

拼 音 zhuàng?chuáng

部 首 巾?

笔 画 15?

五 行 金

基本释义

[ zhuàng ]

〈方〉量词。用于房子：一～楼房。

[ chuáng ]

1.古称旗子一类的东西：幡～。

2.刻着佛名或经咒的石柱子：经～。

参考资料来源于百度百科：栋 幢

“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？

在如今，房地产的开发商是越来越多了，万科地产也是大家比较熟悉的一个房地产开发商，知名度也是非常的高，在全国也是有很多的万科楼盘，但是买房子是很重要的事情，必须要选择一个好的开发商，下面我们说说万物云上市对万科的影响？同时也来说说万科房子质量怎么样？一起看看吧。

万物云上市对万科的影响

早在，万科就喊出活下去的口号，但是在一大批房产公司死在沙滩上的，万科虽然活下来了，但是也交出了一份不太理想的成绩单。据其最新发布的三季报，尽管营收仍然正增长，但增收不增利，净利润再度录得双位数下跌。

不仅盈利受阻，让万科引以为傲的连续12年为正的现金流也遭遇断崖式下滑。三季报显示，今年前九个月，万科的经营性现金流录得12．2亿元，同比大幅下滑96．35％，其中7～9月，万科经营活动产生的现金流量净额进一步降为－55．62亿元，同比下降151．62％。

受政策和业绩下滑影响，万科的股价自三月份起冲高回落，8个月内累计跌幅近50％，更在近日创下五年新低，跌破净资产。正当外界唱衰万科之际，万科放出了杀手锏万物云震撼了整个房产圈，也让广大股民喜大普奔。

尽管当前万物云还没有向港交所递交招股书，但是万物云的估值已经成为一个热点话题。从当前物业行业的龙头企业来看，碧桂园服务的营收为156．00亿元，截至11月8日下午收盘，碧桂园服务的市值为1749．06亿港元。而万科的在管面积仅次于碧桂园，其IPO估值必然也向2000亿市值看齐。

至于万物云的上市能否改善万科的生存质量，富瑞最新研报指出，上述分拆仍有待中国证监会批准，预计该IPO将于明年第三季度完成，而考虑到万科目前的历史低谷估值，认为潜在的分拆有利于万科非开发业务的价值释放，亦假设公司明年盈利增长50％，市盈率20倍，估计万物云将占万科当前市值约17％。该行续指，考虑到双层股权结构，公司股东只能部分受益于分拆，亦需要数个季度以获得批准，市场对开发商的情绪亦较弱，预计短期内只会看到温和的市场反应。

万科房子质量怎么样

万科作为国内名列前茅的房地产公司，口碑向来就很好。万科尽管是私企，可是在业界中属于佼佼者，处于领先地位，万科的房子质量还是不错的，工程质量和标准都非常高，售后服务也贴心，若房屋出现问题，地产客户都会很积极的实行维修，同时万科在开发房子的时候，附近的配套设施都做得很好。

上面就是今天跟大家分享的有关万物云上市对万科的影响的知识，另外也跟大家分享了万科房子质量怎么样的相关内容，希望可以给大家带来帮助。万科是属于一个非常好的楼盘，而且知名度也是非常的高，所以值得大家信赖，大家想要买房，那么就选择万科地产吧，一定不会让您失望的哦。

马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。

9月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。

线上房地产交易被看好

大佬进军房地产，一定有其战略考量。按照目前的技术，实现房地产线上营销其实并不难，但它真正呈现在大家面前的还是在疫情期间。据克而瑞统计，一季度疫情期间，TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。而在今年5月份，京东徐雷在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。

据易居中国董事局主席周忻称，“11年前就找过阿里巴巴，洽谈关于房产频道的事”，但最终因为各方因素，导致项目未能如期进行。

看得出，天猫的房地产线上营销早已提上议程，因为它能实实在在解决购房者的痛点。线上带货最近一直很火，但房地产行业为什么就出不了一个李佳琦呢？

因为房源收集难度大、交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制（一手交钱不一定一手交房）、中介费税费多等等问题。所以对于买房者来说，实地看房，亲自出马是必然选择。

而在目前的市场环境下，天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。这也难怪有人说天猫进军房地产，房产中介也要开始大洗牌。

颠覆房地产中介？

这次天猫将和易居强强联合，发布“不动产交易协作机制”（ETC），称“基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。”

简单来说，在线下交易环节，房地产中介们拥有线上平台所没有的优势，但在信息透明度这方面，线上电商平台却能完胜。

比如你纠结是要买A楼盘还是B楼盘时，A楼盘的中介会极力推销A盘，还会营造出一种再不抢就没有的假象，但殊不知B楼盘可能有更好的房源或户型等着你去慢慢挑。而在很多时候，买房差就差在信息不透明。

一般来说，线下中介和线上房地产信息平台提供的服务无非就四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息终究来源于中介，而不是房主或市场。所以这种情况下，信息还是无法做到透明。而天猫这样的平台，能把买卖双方打通正好可以解决这一问题。目前市场上的各种二手闲置物品、二手车等交易平台就是典型的例子。而诸如像贝壳这类的房地产中介巨头，即使实现了业务互联网化，也依然无法做到上述这点。要知道，未来房地产会进入二手房存量时代，届时龙头中介将占据行业大部分市场份额和利润，垄断随之而来，到那时再想要打通渠道，信息透明几乎不可能。据统计，2019年贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人。

天猫的加入，目前还谈不上颠覆房地产中介，但不得不说它不仅是中介们最有力竞争对手，而且在盘活存量房方面，天猫的云计算或许能够发挥更大的作用。

有何影响？

1、购房更方便高效。据天猫称，未来天猫想要为房企定制房产旗舰店，与更多房企一起打通线上看房、买房的全链路。通过3D技术，淘宝直播看房。其实据我了解，目前不少房产中介APP已经有了VR看房之类的功能，甚至有的平台也有中介直播看房。所以就这点来说，天猫的优势不是很明显。但问题在于，天猫实力强，它能不能把线上选房这一环节做到更好，还得看未来的竞争格局了。

2、或解决定金认购、房贷、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候定金到了对方那边，如果发生什么其他情况无法交易的话，买家会损失不少定金，而且我国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。

那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。

3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。

当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。

而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

Tags： 百科知识

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