未来房产升值(买房子，哪里升值空间大)

不会因为免费坐地铁就买房子的，当前楼市仍延续下跌态势，全国范围内房价普跌，虽有效减轻了人们的购房压力，但随之要面临的可能是新建房质量差，期房烂尾，房子贬值等问题，对普通家庭来说，着实是不小的风险。然而不管房价走势如何，如果你能在这6个地方买到房，那还是非常有保障的，入住后不仅舒适便利，房价也很抗跌，基本是稳赚不赔的买卖。

第一，市中心地段

市中心是一个城市最为繁华的地段，这里不仅交通便利，配套齐全，而且就业机会多，能带来较大的人流量，促进消费，促进周边经济发展，特别是一些利好政策也会优先向这里倾斜，居住舒适度非常不错。虽然房价较高，但未来升值潜力不容小觑，房子贬值风险小，入手还是非常值得的。

第二，交通便利的地方

即便你买的是没啥升值潜力的郊区房，但如果附近有地铁站，那么不管去哪也非常方便，而且公交站每天往来人员密集，可以很好的促进周边经济发展以及配套建设，长此以往，房子的价值必然会水涨船高。如果你从家步行5~8分钟，能到达公交车站或者地铁站，那入手一套这样的房子还是非常不错的选择，既能很好地提高日常出行效率，也能大大提升房子的升值潜力，一举两得。

第三，靠近优质学校的地方

说到学区房，人们大多都觉得这是一房难求，毕竟学区房房源有限，总价也要比一般住宅更贵，所以入手并不容易。然而国家对孩子的教育问题越发重视，如果能买到重点名校附近的房子，不仅上学有保障，能够赢在起跑线上，学习氛围也相对较好，而且只要划片入学的政策在，那这类房子的价值也会一直在，保值增值力可观，入手基本是稳赚不赔。

第四，空气质量好的地方

由于人们收入水平逐渐提高，越来越多人开始想着改善自己的生活，然而现在空气污染严重，比如雾霾天，不仅对人们的身体健康非常不利，同时还非常影响大家的心情，因此买房时，都会优先考虑空气质量好，环境优美的地方。不仅居住舒适度大大提升，未来房子的生活空间也会更大，所以像公园房这样的房源肯定是非常抢手的。

第五，人口流入量大的城市

通常经济越发达，配套越齐全的城市，人口流入量也非常大，比如一二线城市，虽然各方面竞争压力都不小，房价也非常高，但是未来发展潜力大，人们的购房需求也在逐年增多，所以这类城市房价很抗跌，升值空间大。此外，这些城市的房子流通性很好，即便是二手房，也有很多人挤破脑袋想入手，如果日后有转手变现的打算，也是相对更容易。

第六，新兴行业集中的城市

现如今房价下跌，意味着人们的住房需求减少，房地产行业开始下行，于是很多相关行业都将受到冲击，但社会在进步，如果你所在城市有较多新兴行业集中在这里，那么未来将更多元化，人们的就业机会大大增加，能吸引更多年轻劳动力，说不定还会受到国家的重点关注，总而言之，这类城市的房价将有不小的升值空间，发展潜力无限。

在全民买房的时代，房子已经不再只是大家居住的场所了，更多的是成为大家赚钱的工具了。现在人在买房子的时候，考虑的并不只是住房舒适度了，考虑最多的反而是房子的升值空间有多大。但是在这样房价上涨的年代，买房是一件比较困难的事情，想要买到一套自己满意的房子难度是更大。

在国家近两年多的调控之下，楼市和房价都已经渐渐的回归理性了，随着楼市环境的改变，购房者的心态也有了转变，购房的热情也渐渐的平息下来了。虽然楼市已经进入下一个发展周期了，但是购房者并没有进入下一个发展周期，购房者还是希望自己所买的不会出现贬值情况的。

众所周知，房子的地段对于房子来说，是很重要的存在。那么是不是意味着房子的地段好了，房子的升值空间就大了呢?其实并不是那么回事，要想房子升值空间大，不仅仅是地段要好，这些要素也要符合才可以。

第一点：也是最重要的一点，房子的地段要好

众所周知，一般城市中心的房子都是比较贵的，因为市中心是很繁华的，属于黄金地段，这里的公共设施都是很齐全的。而市中心是一个城市经济发展最快的地方，随着经济不断的发展，这里的房价自然也会跟着上涨的。所以，要想房子有升值空间，那么首先你就必须要考虑房子的地段，一个好地段是很重要的。

第二点：房子的户型也是很重要的，未来小户型的房子将会更加受欢迎

房子的户型也是大家买房子时候会考虑的问题，一般情况下，我们买房子的时候都会选择南北通透户型的房子，这种类型的房子采光以及通风效果都是很好的。但是在未来小户型的房子将会更加的受欢迎。

现在楼市已经渐渐回归到理性状态了，房子将会失去投资的价值，所以未来楼市的主力军不再是房产投资者而是刚需购房者了。刚需购房者买房子的时候都会选择一些户型小的房子，因为刚需购房者的经济实力是很有限的。

所以，未来小户型的房子将会是更加受欢迎的。因此，就算你手里的房子是购买的大户型但是却卖不出去无法变现，这和贬值又有什么区别呢?

第三点：房屋周围的公共设施是不是齐全

人们在买房子的时候，对于房子周围的公共设施要求其实还是很高的。我们买房子就是为了去改变自己现有的生活环境的，所以肯定是希望房屋周围的公共设施齐全的。因为周围的公共设施齐全意味着能够满足我们日常的生活需求。所以，房屋周围的公共设施是不是齐全对于房子的升值空间也是有很大影响的。

综上所述，地段好的房子升值空间不一定就大，因为以上的这些因素也是很重要的，和房子升值空间也是有很大关系的。

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