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买房产贷款(买房怎么办理贷款)
见宁 2024-02-08 【经验】 422人已围观
摘要[db:Intro]
买房贷款是最常见的,毕竟目前房子实在是太贵了,让人难以承担,贷款可以降低购房者的压力。那么怎么办理房贷贷款买房,以及万一银行贷款下不来怎么弄,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、怎么办理房贷贷款买房
1、找到自己想要购买的房源;2、向与开发商合作的银行提交贷款材料及贷款申请书;3、银行对提交的材料进行审核;4、与开发商签订“商品房买卖合同”;5、与银行签订“贷款合同”;6、银行将贷款打到开发商账户,购房者每月偿还月供。
二、万一银行贷款下不来怎么弄
1、购房者自身的原因导致,如购房者没有将所需要的材料提高齐全,或是信用审核不过关,造成银行无法发放贷款的,最终的后果是需要购房者来承担的。
2、开发商的原因导致的,如开发商在建筑商品房时,没有取得商品房的预售许可条件,而被银行在后期审查发现了,银行将不会发放贷款,这时所有的后果由开发商承担,购房者有权利要求开发商退还交付的定金及首付款,并赔偿相应的损失。
3、非双方的原因导致,如政府在后期发布了一些新的买房政策,或者银行内部的申请条件出现了相应的变化,造成购房者的贷款无法办成。这个时候,就需要购房者和开发商进行协商了,若是协商未果且合同上又没有任何的约束条件的话,那么购房者可以提供自己没有过错的证据进行起诉,让开发商退还之前交付的首付款及定金。
关于怎么办理房贷贷款买房,以及万一银行贷款下不来怎么弄,就先介绍到这里了,各位是否有了解了呢?我们在向开发商交付了首付款之后,再向银行进行贷款的申请,若是贷款办理不了,具体后果需视情况而定。
Tags: 百科知识
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