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无房产公寓(为什么公寓没有房产证)

尚艮 2023-12-31 【百科】 678人已围观

摘要[db:Intro]

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公寓虽然有很多好处，但是也存在一个缺点，就是没有房产证。那么为什么公寓没有房产证呢？公寓房有哪些优缺点呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n为什么公寓没有房产证：\r\n一般情况下正规的公寓都有房产证，即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法。\r\n公寓房有哪些优缺点：\r\n公寓房的优点\r\n1、房子面积小、总价低\r\n和普通住宅相比，公寓房的面积比较小，所以总价也比较低。这对于刚参加工作的年轻人来说，可以减少经济压力。此外，公寓更好出租，可以获得高昂的租金。\r\n2、生活便利\r\n公寓非常适合未婚人士，因为这类人士正处于创业阶段，大部分都依赖公共交通出行，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。\r\n公寓房的缺点\r\n1、产权年限短\r\n公寓有一个最大的缺点就是产权年限比较短，有些公寓房产权年限只有40、50年，产权比普通住宅房短了很多。此外，商业公寓土地年限到期后，需要补缴高额的地价才能继续使用。\r\n2、管理费、水电费更贵\r\n公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按民用标准收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购房时，千万别贪图公寓房便宜，殊不知，公寓房的花费更高。\r\n3、购房首付高\r\n大家在购买公寓房时就会发现，若是贷款购买公寓房的话，首付比例比普通商品房高很多。\r\n文章总结：好了，关于为什么公寓没有房产证以及公寓房有哪些优缺点的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更多、更精彩的内容为您奉上。

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合法的，但是没有产权证，无法办理按揭，投资这样的房产风险很大，主要原因是产权得不到保障。

只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。

你们之间签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，但是产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是将使用权转给了你。

扩展资料

根据《城市房屋权属登记管理办法》

第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。