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房产界小李(2019年日照小学学区划分及小学学区划分分布)

晟辄 2024-02-07 【经验】 860人已围观

摘要[db:Intro]

日照市小学学区划分及小学学区划分分布图信息如下：

根据义务教育划片招生、免试就近入学原则，经市、区教育局及有关街道研究决定，确认区直及日照、秦楼和石臼街道部分义务教育学校招生区域划分方案。

至此，日照市教育局、开发区教育局、东港区教育局、山海天社会发展局相继发布了中小学校招生区域划分方案。

小学篇

市直：

实验小学：日照路以西，丹阳路以东，海曲路以北，营子河以南区域（不含店子村）；丹阳路以西，山东路以北的北关社区居民。

新营小学西校区：文登路以西、北京路以东、铁路以北、淄博路以南（东明望全部）。

新营小学东校区：文登路以东，铁路以北，山东路以南，青岛路以西区域；青岛路以东，太公一路以南，铁路以北区域。

金海岸小学：文登路以西、北京路以东、淄博路以北（西明望村全部）、山东路以南区域。

日照港第一小学：主要招收日照港一生活区、四生活区、五生活区职工子女。

区直：

第二实验小学：艳阳路以东，海曲路以南，临沂路以西，铁路以北区域和张郭村、沙墩村。

第三实验小学：崮子路以东，兴海路以南，艳阳路以西，铁路以北区域；艳阳路以西，海曲路以南，公园路以东，兴海路以北区域。

浮来春小学：昭阳路以东，济南路以南，临沂路以西，海曲路以北区域及许家楼村。

东港实验学校小学部：烟台路以西，沙墩河以东，山东路以北，滨州路以南区域；山海路以南，烟台路以西，滨州路以北，临沂路以东区域及滨州路以北、临沂路以西秦楼街道所属村居、社区。

日照街道：

日照街道中心小学：正阳路以东，海曲路以南，兴海路以北，公园路以西区域；山东路以南，海曲路以北，日照路以东，香店河以西区域；营子街、文华街、利民街及居住在山东路中段两侧的居民和企事业单位。

日照街道第三小学：日照路以东，营子河以南，东关北路以西，山东路以北区域；后楼河以南，聋哑学校东门前路以西，营子河以北，丹阳路以东区域及石桥村、店子村、向阳河村和丹阳路以西、山东路以北的天德小区。

第四实验小学：崮子路以西，兴海路以南，丹阳路以东，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村、酒厂，丹阳路以西姜家村）；正阳路以西，兴海路以北，海曲路以南，丹阳路以东区域（包括丹阳路以西长青街）；正阳路以西，望海路以南，海曲路以北，日照路以东区域。

日照街道第四小学：山东路以南，丹阳路以西，旭阳路以东，高速公路东引线以北区域及屯沟村、郑家顶子村和丹阳路以西山东路附近居民小区。

日照街道第六小学：小香店村、大香店村、职教中心居民子女，及海曲路以北、山东路以南、昭阳路以西、香店河以东区域居民小区。

日照街道第八小学：艳阳路以西，后楼河以北，日照路以东，潍坊路以南，西安吉庄村，日照路以西附近居民小区。

日照市朝阳小学：山海路以南，临沂路以西（不含庞家庄子村），艳阳路以东，高新二路以北及张家楼、相家湖、北小庄村。

秦楼街道：

济南路小学：北京路以西，海曲路以北，临沂路以东，济南路以南区域；北京路以西，菏泽路以东，济南路以北，山东路以南区域。

高新区实验小学：临沂路以东，山东路以北，滨州路以南，沙墩河以西区域（含日照高新园区）；昭阳路以东，菏泽路以西，济南路以北，山东路以南区域。

石臼街道：

石臼街道中心小学：铁路以南，上海路以北，北京路以东，海滨四路以西区域；铁路以南，黄海一路以北，海滨四路以东，海滨一路以西区域（不含日照港生活区）。

日照凤凰小学：海滨一路以西，海滨四路以东，黄海一路以南，上海路以北区域。

开发区（部分）：

开发区实验小学：铁路以北、海曲东路以南、临沂路以东、北京路以西。

连云港路小学：上海路以北、铁路以南、临沂路以东、北京路以西区域（兴业春天花园、凌海小区除外），及山后第三生活区。

银川路小学：上海路以北、铁路以南、临沂路以西、兰州路以东区域，以及兴业春天花园、凌海小区、大韩家村、大石场村、小石场村、大李家村、小李家村、前崮子村、后崮子村、别家村。

兰州路小学：成家村、王母宫村、管家村、八里庄子村、车家村、陈家村、东海峪村、刘家村、季家村、海韵山景小区、北京路街道工业园。

第一小学：裴家村、金家沟村、东山前村、西山前村、路家沟村、南张家村、开发区三中生活区。

广州路小学：臧家荒村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村、李家庄子村、南岭村、焦柯庄村、蔡家滩村、东两河村、前两河村、大古镇村、夹仓一村、夹仓二村、夹仓三村、夹仓四村、费家村、小古镇村、东长河村、西长河村、河套村。

桂林路小学：平台村、晓岭村、李村、石河崖村、魏家庄村、史家岭村、刘家寨村、西河村、崮河崖村、丁家楼村、高家村、松园村、徐家村、南屯岭村、后两河村、朱家村（桂林路生活区）、桂林路生活区、美立方生活区、奎山街道机关及驻地企事业单位。

实验学校小学部：大岭一村、大岭二村、大岭三村、东夏家村、宋家窑村、朱家村（大岭生活区）。

山海天旅游度假区：

区实验小学：王家皂管区、张家台管区、庙山前管区以及区域内各生活小区。龙山路小学：两城管区、安家洼管区、青岗管区。安哲小学：安家村管区、王家滩管区。卧龙山小学：刘家楼管区、前沙沟管区。驻龙山小学：殷家庙管区。

中学篇

市直：

实验中学：利民社区友谊街东巷以西、丹阳路以东、山东路以北、后楼河以南区域（包括丹阳路以西北关社区、天德小区、石桥村）及向阳河村；东关北路以西，日照路以东、海曲路以北，山东路以南区域；日照路以西，丹阳路以东，望海路以北、山东路以南区域。

新营中学：青岛路以西、北京路以东、铁路以北、济南路以南区域。

新营中学南校区：北京路以东，海滨五路以西，铁路以南，上海路以北区域。

市外国语学校：青岛路以西、烟台路以东、山东路以北、山海路以南区域。

日照港中学：青岛路以西、北京路以东、济南路以北、山东路以南区域及日照港（集团）公司部分职工子女。因董家滩、北苗家村拆迁改造，安置区尚未回迁，今年日照港中学继续接收两村学生入学。

区直：

第二实验中学：山东路以南，东关北路以东，海曲路以北，兖州路以西区域（不含秦楼滕家村）；山东路以北，利民社区友谊东街以东，后楼河以南区域；山东路以北，香店河以东，高新二路以南，兖州路以西区域及大香店。

北京路中学：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，山东路以南区域（含滕家村、湖西头的居民）及海曲路以南、临沂路以东高家村土地建设的小区。

第三实验中学：海曲路以南，丹阳路以东，临沂路以西，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村，铁路以南张郭村）；日照路以西，海曲路以北，望海路以南，丹阳路以东区域。

日照高新区中学（城北校区）：七里管区、莲村管区、山前管区、大村管区、山庄管区的上李家庄子、下李家庄子、解家岭、前九沟、后九沟、山庄、楸齐园、厉家顶子等村及附近居民小区。

日照高新区中学（城西校区）：将帅管区、十里管区、山庄管区的罗家城子、田家窑及荣华小区、荣安小区、化肥厂，海曲西路两侧企事业单位。

天津路中学：铁路以南，海滨五路以东，上海路以北区域。

东港实验学校初中部：烟台路以西、山东路以北秦楼街道土地建设的小区及村居、社区、驻地部门单位。

开发区：

开发区中学：实验小学、连云港路小学、银川路小学、兰州路小学招生区域。

实验学校初中部：小学部、桂林路小学、第五小学、盘石庄小学招生区域及广州路小学招生片内的奎山街道村居（东两河村、前两河村、大古镇村、夹仓一村、夹仓二村、夹仓三村、夹仓四村、费家村、小古镇村、东长河村、西长河村、河套村）。

第三初级中学：山后小学、第一小学招生区域及广州路小学招生片内的北京路街道村居（臧家荒村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村、李家庄子村、南岭村、焦柯庄村、蔡家滩村）。

山海天旅游度假区：

青岛路中学：卧龙山街道区域。两城中学：两城街道区域。

北京路中学招生片区：

日照市北京路中学招生区域为：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，山东路以南区域（含滕家村、湖西头的居民）及海曲路以南、临沂路以东高家村土地建设的小区

随着5月、6月份小学新生即将报名入学，学区房再次成为购房者关注的焦点。日前，教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，这在一定程度上或将导致学区房再次升温。

最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策

自信房产张经理告诉我，因为不熟悉小学学区的划分原则，每年都有一些家长费尽心思买了房，最后却白忙活。

　“很多家长选择房子时，以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，但实际上，小学学区的划分是会精确到门牌号的。”他特别提醒家长，选择学区房要细之又细，同一个小区里的不同楼座，可能属于不同的小学区片，有时两栋楼只隔着一条小小的马路，学区就不同了。

　他最后提醒家长，有的家长保留了学校今年的入学划片表，认为按照此表买房就可万无一失，但实际上，根据每年新生的摸底情况，一些小学的学区在相对稳定的前提下会有一些调整，家长如果正买到“调整点”上的房子，就会后悔莫及。最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于热点小学学区的小区。

据郴州市多家学校周边中介门店反馈，近期学区房购房者需求集中释放，成交量走高，尤其是热门、重点小学片区的学区房成交比例将近80%，甚至出现“供不应求”的现象。自2月过年之后，学区房一直受到购房者关注，供需较为紧张，而近期成交的客户中学区房购房者占比约50%，与年前相比上浮5%左右。

据了解，一般而言，3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。

专业人士建议购买学区房源的购房者应注意几点：第一，受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房的划分并不是一成不变，在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择;第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。第三，部分学校并不是刚落户就能入学,还有部分额外条件,比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买学区房的购房者，要尽早与教育部门了解情况，以免耽误孩子入学. ;

房地产销售逼定技巧有以下j几个：

一、销控：即控制房源，对客户就说“只剩一套了”，或“你别不相信，只要你不买，今天下午就有客户看房。”有时越这样说，客户还越买，一是破釜沉舟，二是让客户觉得买得快。?

二、喊柜：喊柜台上的销售人员配合，比方说：“你帮我再查查某某房子有没了”。 ?

三、假电话：分打进来的电话与打出去的电话。?

四、同事间的sp：

1、见客户犹豫时，问“哪套房子？”。?

2、销售代表无法解决问题时。

3、客户下不定时。

4、客户进门时。 ?

五、上下级sp：利用上级的职责与权力为自己开脱或给客望压力。?

六、假客户：安排假客户来看房，讨价还价，抢房子，或直接利用身旁意向大或关系好的客户做配合挑起气氛。

逼定技巧的运用