衡阳房产免税(南京市城镇土地使用税实施办法)

第一条　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》（以下简称《暂行条例》），特制定本实施办法。第二条　凡在我市行政区划以内的市区、县城、工矿区和县属镇（建制镇）范围内拥有土地使用权的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照《暂行条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。

凡缴纳土地使用税的单位和个人，不再缴纳土地使用费。第三条　纳税人不在纳税土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计缴土地使用税。第四条　土地使用税以土地管理部门核发的土地使用权证书确定实际占用的土地面积为计税依据；尚未取得土地使用权证书的单位和个人，应及时到所在地的土地管理部门办理申报登记，并在税务部门限定的时间内申报纳税。第五条　我市土地使用税每平方米年税额如下：

＜font size=+1＞

市区　等级　一二　 三　四　五　六　七

　 元　7．0　 4．5　3．0　1．5　1．0　0．7　0．5

县　 等级　一二

　 元　0．4　 0．2

＜/font＞

（具体土地等级范围见附件“南京市城镇土地分级”）第六条　土地等级的变动，由市土地局会同市税务局报市政府确定。第七条　在我市工矿区未划定之前，涉及跨等级的企业，按主厂区所在地的等级缴纳土地使用税。第八条　除《暂行条例》第六条规定的免税范围外，下列土地暂缓缴纳土地使用税：

（一）个人所有的居住房屋占地及院落；

（二）房产管理部门在房租改革前经租的居民住房用地；

（三）国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付事业经费的单位职工宿舍用地；

（四）单位和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园以及敬老院、疗养院、福利院用地；

（五）街道、居委会、文化站以及县、区工会举办的没有营业收入的俱乐部、活动室、图书馆、阅览室等群众文化活动场所的用地。第九条　民政部门举办的安置残疾人员的福利工厂、其中残疾人占全厂人数百分之五十（含百分之五十）以上的，经所在地税务机关审核，报市税务局批准，可给予免税照顾。第十条　除本办法第八条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要减免的，由所在地税务机关审核后，报市税务局按有关规定办理。第十一条　土地使用税按年计算，分上、下半年两期（上半年五月份，下半年十一月份）缴纳，缴纳税额大的单位，可以按季缴纳。第十二条　纳税人应在本办法公布之日起三十日内携现有土地权属、位置、面积、等级、用途等资料，向所在地税务机关办理申报纳税手续，经审核后，再按规定的纳税期限缴纳土地使用税。

凡经土地管理部门批准新征用的土地。应自批准之日起三十日内，到土地所在地税务机关办理申报手续。第十三条　纳税人使用土地发生变更的，应到土地管理部门办理变更手续，并在办妥手续次日起十五日内到土地所在地税务机关缴纳税变更手续。第十四条　土地管理部门应当向土地所在地税务机关提供有关资料，并将其批准的单位和个人使用土地的文件副本抄送土地所在地税务机关。第十五条　土地使用税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》规定办理。第十六条　本办法由南京市税务局负责解释。第十七条　本实施办法自一九八九年元月一日起执行。

　 南京市城镇土地分级

一级：指沿街道两则。

1．新街口广场：东至中山东路南北侧75、76号；南至中山南路东西侧81、130号；北至中山路东西侧199、200号；西至汉中路2号、铁管巷口。

2．鼓楼广场：南至黄泥岗口、联营售票处；北至高云岭口、中央路30号；中山北路至鼓楼街口、鼓楼百货商店。

3．夫子庙：贡院西街至健康路两侧，东市场、西市场，贡院街东至永安商场、解放**院，西至瞻园路口。

4．大行宫至太平巷、火瓦巷口。

5．山西路广场：东至丁家桥、南至湖北路口；东南至天天商场、军人俱乐部；西北至人和街口、儿童影剧院；西至傅佐路、山西路38号。

二级：

1．新街口地区：

东至洪武北路、长白街；

南至内秦淮河、白下路；

西至上海路、明瓦廊、大香炉、木料市；

北至珠江路、广州路范围内。

2．夫子庙地区：

东至长白街、秦淮河；

南至长乐路；

西至天青街、马巷、铜作坊；

北至白下路、内秦淮河范围内。

3．鼓楼地区：

东至进香河路、北京东路、安仁街、高楼门、百子亭、肿瘤医院；

南至珠江路、广州路；

西至上海路、云南路；

北至高云岭范围内。

4．山西路地区：

东至玄武门；

南至洞庭路、高云岭、云南路、北京西路；

西至清凉古道、水佐岗、西康路；

北由和会街、三牌楼、将军庙、马台街、童家巷至城墙范围内。

三级：紧接二级辐射区。

1．东由南京火车站的新庄村经和平门、玄武门、解放门、太平门、富贵山、后半山园、前半山园、李府街、后标营、瑞金路、公园路、通济门外大街沿城墙到武定门。

2．南至长乐路、秦淮河。

3．西至虎踞南路、虎踞北路、南祖师庵、大桥南路。

4．北由大桥南路经护河、金川河、长江新村，长江机器制造厂、南京汽车站、和平门煤站沿铁路至新庄村范围内。

5．热河路地区：

东由挹江门城墙至兴中门、姜家园路；

南至中山北路、惠民河接姜圩路；

西由长江边的中山码头至江边路；

北至建宁路、朝月楼、江边路范围内。

6．秦淮区地区：

东至养虎路、晨光厂东围墙；

南至宁铜铁路；

西至西街、小市口；

北至秦淮河范围内。

四级：

1．六城区行政区范围内、三级外围的零散边远地区。

2．栖霞区：小市镇、迈皋桥镇、教陵卫镇行政区范围。

3．雨花台区：七里镇（石门坎、双桥门、土城头、武定新村一、二、红花村居委会）、雨花镇（雨花台、西羊巷、普德村、五贵里、钱家村、安德门、小行、桥南村居委会、雨花新村街道办事处）、雨花乡（互农村、集合村、雨花村、小行村）、红花乡（红花村、九龙村、东风村）、江东乡（茶亭村、江东村、清江村、中保村、叶圩村、新街村、向阳村）行政区范围。

五级：

1．栖霞区：燕子矶镇、尧化镇、栖霞镇（九个居委会及栖霞村、石埠桥乡、十月乡、新合乡）、尧化乡（尧化村、尧辰村）、玄武湖乡（蒋王庙村、仙鹤村）、紫金山乡（钟灵街村、教陵卫村、小卫街村、苜蓿园村）、迈皋桥乡（万寿村、五塘村、红山村、迈皋桥村、藤子村、小营村）、燕子矶乡行政区范围。

2．雨花台区：板桥镇（板桥、桥南、绿洲居委会、上海梅山冶金公司、古雄村、螺丝桥、二道桥、棉花堤居委会）、西善桥镇（西善桥、新河、建宁居委会、梅山铁矿区）、雨花乡（丁墙村、花神庙村）、沙洲乡（沙洲村）、红花乡（夹岗村、七桥村）、七里镇（海福巷、响水桥居委会）、江东乡（河南村、河北村）、石门坎乡（石门坎村、四方村）行政区范围。

3．大厂区：山潘街道办事处，西厂门街道办事处、卸甲甸街道办事处行政区范围。

4．浦口区：浦口镇、南门镇、东门镇行政区范围。

六级：

1．栖霞区：龙潭镇、马群乡、玄武湖乡（岔路口村、五旗村、徐庄村）、紫金山乡（后庄村、沧坡门村、余粮村）、迈皋桥乡（兴卫村、奋斗村）、尧化乡（王子楼村、吴边村、尧胜村、乌龙村）、栖霞镇（钱家渡村、衡阳村、长林村、大山口村）仙林农场行政区范围。

2．雨花台区：铁心桥乡（尹西村、铁心桥村）、西善桥乡（古遗井村、梅山村、西善桥村、泰山村、油坊村）、红花乡（翁家营村、广洋村、果园村）、石门坎乡（杨庄村、牌楼村、联合村、高桥村、石山村、百青定村）、沙洲乡（莲花村、中和村、双河村、青石村）行政区范围。

3．大厂区：葛塘镇（葛塘街居委会）、长芦镇（水家湾居委会）行政区范围。

4．浦口区：三河乡行政区范围。

七级：

1．栖霞区：摄山乡、八卦洲乡、花园乡、营防乡、长江乡行政区范围。

2．雨花台区：江心洲乡、双闸乡、铁心桥乡（定坊村、高家库村、中路五村、马家店村、新河村）、西善桥乡（吴村、四圩村）、板桥镇（落星村、陈叶村、柿子树村、大方村、石闸村）行政区范围。

3．大厂区：葛塘镇（除葛塘街居委会之外的行政村范围）、长芦镇（除水家湾居委会之外的行政村范围）。

4．浦口区：沿江乡、顶山乡、盘城乡、永丰乡行政区范围。

县城、建制镇：

一级：

六城镇、珠江镇、在城镇、东山镇、淳溪镇、湖熟镇、汤山镇、冶山镇行政区范围。

二级：

五县除上述一级以外的建制镇行政区范围。

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实 习 报 告

会计是一门实践性很强的学科,经过三年的专业学习后,在掌握了一定的会计基础知识的前提下,为了进一步巩固理论知识,将理论与实践有机地结合起来,本人于2009年3-4月在XXXX电缆有限公司财务部进行了一个月的专业实习。

一、实习单位简介

　 XXXX电缆有限公司(原衡阳电缆厂，始建于1952年)是由XX电工股份有限公司、XX省内十四市电业局下属企业和衡阳电缆厂有限公司进行强强联合，合资组建的大型电线电缆制造企业。公司产品以“XX”牌为商标。可以生产各类电线电缆产品，其中“XX”电线荣获全国行业内唯一产品质量最高奖，公司荣获“中国质量万里行全国先进单位”、“中国机械化质量信得过企业”，是省级电线电缆产品技术中心，XX省电线电缆质量监督局定点监测中心。公司拥有进出口自营权，年产销超6亿元，成为XX省最大电线电缆制造企业。公司采用先进的管理方式，凭借一流的专业技术人才和丰富的生产经验，充分发挥强强联合和集团化、集约化的优势，成为国内具有较强竞争实力的电线电缆生产企业，为国民经济和民族工业的发展做出新的贡献。

二、实习过程

会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作，是加强经济管理，提高经济效益的重要手段。

在实习期间，我主要学习一些会计日常业务处理、银行及税务相关工作处理。公司财务部主要有材料会计、成本会计、销售会计、总账会计、税务会计以及出纳。在日常会计业务处理中，公司主要利用用友财务软件进行会计处理，同时也借助单位网上银行进行收付款业务查询及处理，在税务处理工作方面，只要利用税务局相关软件进行纳税管理，如登录网上办税大厅、ABC3000等税务软件进行纳税申报以及税收抵扣等业务。

在处理日常经济业务方面，主要利用用友财务软件，针对实际发生经济业务性质进行会计处理，编制会计凭证，进行审核记账等。公司日常的经济业务通常不是采购就是销售，在进行采购业务处理时，需进行编制采购入库单，并核对采购数量、金额及税额；销售业务方面，主要是对于应收账款的核对，根据实际发生以及相应回款进行收款或转账凭证的编制并审核记账；在采购与销售方面的实习工作当中，在制单处理方面要特别细心，要注意核对供应商以及客户往来，以免在进行项目核算时发生串户。除了采购和销售业务，日常经济业务还包括通过单位网上银行进行付款业务，并在受到银行回单后，利用用友财务软件进行应付账款核算。日常会计业务是会计工作的基础，对于每一笔经济业务，每一个步骤，每一个程序，都必须以会计制度为基础，尊重原始凭证，考究其真实性和准确性，才能更好地发挥利用财务软件的强大功能，提高我们的工作效率。

公司的另一个重要会计核算项目就是进行成本及费用的核算。工业企业产品生产成本的构成，主要包括生产过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。成本核算主要包括生产费用核算和生产成本核算，生产费用核算，是根据经过审核的各项原始凭证汇集生产费用，进行生产费用的总分类核算和明细分类核算。然后，将汇集在有关费用账户中的费用再进行分配，分别分配给各成本核算对象。生产成本的计算，是将通过生产费用核算分配到各成本计算对象上的费用进行整理，按成本项目归集并在此基础上进行产品成本计算。如本期投产的产品本期全部完工，则所归集的费用总数即为完工产品成本。如果期末有尚未完工的在产品，则需采用适当方法将按成本项目归集起来的各项费用在完工产品和在产品间进行分配，计算出完工产品的成本。在实习过程中，对于进行成本核算的原始凭证主要是收料单、领料单、产成品交库单，月末盘点表等。同时。需要注意的是，在进行费用归集的时候，必须要有相应发票才能进行计入费用。

税务处理是公司财务处理的重要部分。税务会计主要公司税务的申报（包括增值税、所得税、房产税、车船使用税、印花税等）以及办理公司税务的缴纳、查对、复核，办理税务登记及变更事项，编制相关税务报表以及相关分析报告，申请开具红字发票，办理相关免税业务等。在实习过程中，我们主要利用网上办税大厅进行申报以及增值税认证抵扣，利用ABC3000进行税务报表的填制，并对于本期应交及未交税金进行查对和复核。特别引起我们注意的是，2009年起，凡企业购进固定资产并取得增值税专用发票均可进行增值税抵扣。XXXX电缆有限公司属高新技术产业，企业所得税按应纳税所得额15%征收。

月底是公司出具财务报表的时候。总账会计即主管会计，主要负责公司主要财务报表的出具。在实习期间，我主要学习了资产负债表、现金流量表、损益表、利润表、所有者权益变动表以及各种附表，并对财务报表进行分析，计算出本期应纳税所得额并进行纳税申报。通过编制财务报表还能对公司的资产负债率以及销售利率等财务指标进行分析。财务报表需一式三份，上交给国税及地税各一份，本公司自己留底一份。

公司财务部还设有出纳及增值税发票开具处，出纳主要管理日常现金收付业务，编制现金及银行存款日记账等，开具收款收据以及票据的办理，专用收款收据需到税务局领购，且每次只能购买一本。通过出纳岗位的实习，我还了解到真实的现金支票、转账支票的开具以及银行承兑汇票的办理。在增值税专用发票的开具中，必须核对单位的每一项税务信息，包括税号、名称、电话、地址等，在开具过程中，必须真实准确，如发生错误的增值税发票，需向税务局提出申请，开具红字发票等。

三、实习心得

实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识。通过此次实习，将学校所学的会计理论知识与实际相结合起来，不仅让我们对整个会计核算流程有了详细而具体的认识，熟悉了会计核算的具体工作对象，也缩短了抽象的课本知识与实际工作的距离。在实习期间，主要利用真实的会计凭证及财务账表对一定期间的经济业务进行会计核算，对于税务、银行与企业之间的重要关系有了进一步的认识，同时也更加熟悉了用友财务软件在实际的会计工作中的各种操作，体会到了会计电算化为会计工作带来的便捷。

实习是每个即将毕业的大学生的重要经历，通过实习，不仅培养了我的实际动手能力，也增加了我的实际操作经验，对实际的财务工作也有了新的认识。实习让我学到了很多在课堂上学不到的知识，也让我更加看清自己的不足之处。通过这次会计实习，我对今后的学习、发展方向有了更进一步的认识：学习不仅仅学的是理论知识，更重要的是学习如何将理论知识应用于实践，学习将工作做到尽善尽美。

我就知道莲花山公园有个老大爷每个周日义务给人搭红线，不过在民间很有威望，因为是义务，所以去的人也很多。看对你有没有用吧

还有就是

深圳市婚姻介绍所，成立于一九八四年三月二十一日，隶属于共青团深圳市委员会，是我市唯一经市编委批准的婚姻介绍事业单位，深圳市民政局首家“婚介服务示范单位”，也是我市成立最早、规模最大、信誉最好的婚介服务机构。

市婚姻介绍所成立二十一年来，在团市委的直接领导及社会各界的大力支持下，始终坚持“服务至上、信誉第一”的宗旨，为特区广大单身人士服务，已累计接待各类求偶者五万五千余人。目前的会员中，大专以上学历占60%以上，素质不断提高。据不完全统计，其中已有8000余对喜结良缘，成功率保持30%以上的高水平，居全国一流，为特区未婚青年和求偶人士牵线搭桥、创造缘分、建立家庭作出了积极的贡献，被社会誉为“特区现代红娘”、“创造缘份的天使”。

二十一年来，市婚介所一直以“创一流服务”为自己的工作标准，开展了对会员的“爱心、精心、耐心、诚心、细心”的五心服务工程，达到了二十一年无服务投诉的纪录。先后建立了见面室、查卡室、接待室、单身交友俱乐部和电脑查询室等齐备的交友活动场地，并制定了一套完备的、行之有效的管理制度和服务质量监督机制，包括员工管理制度、会员查卡制度、员工服务标准、所长信箱和所长接待日等。自一九九零年以来，举办各类单身交友联谊活动1500余次，吸引了12万多人次参加，其中有青年婚恋讲座、鹊桥舞会、龙凤大典、千年婚典、交友联谊晚会、“连心卡”浪漫之旅系列活动，“千人鹊桥会”已成为全市有一定影响的品牌交友活动。“千年婚典”、“世纪婚典”“希望婚典”“中华民俗婚典”大型集体婚礼活动是深圳市成立以来最大的集体婚礼，均吸引了200对新人参加，市委书记和市长亲自为新人证婚、主婚。市婚介所把握时代脉搏，率先提出网上交友征婚的思路，1998年建立了全国最大的婚介服务互联网站——“我的情网”。国内外数十家报刊杂志、电视、广播等传媒对本所工作及活动作了800余次的采访报道，其中有中央电视台、香港有线电视台、亚洲电视台、美国中文台、人民日报、大公报、马来西亚朝日晚报、中新社等影响较大的媒体，被特区单身一族亲切地誉为“我们的家”、“特区玫瑰园”。市婚介所的工作得到了社会各界广泛的好评，并在全国同行中起到了带头作用。北京、上海、西安、香港等地同行均慕名前来参观学习，誉我所为特区发展一道亮丽的风景线。由于多年来的出色工作，深圳市民政局授予市婚介所“婚介服务示范单位”的荣誉称号，这是我市婚介行业首个行业荣誉。

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地址:深圳市红荔路1号青少年活动中心大家乐舞台右侧康乐楼二楼

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