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房产需求类型(房地产的类别有哪些)

栎航 2024-01-31 【问答】 541人已围观

摘要[db:Intro]

我们知道房地产行业是目前来说比较热门的，但是为了满足人们的需求，市场也就出现了各种各样类别的房地产让人们来选择。下面小编就来给大家介绍一下房地产的类别有哪些。

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：

1、按用途(功能)划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2、按档次划分：根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3、按区域范围划分：根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4、按交易方式划分：根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5、按交易目的划分：根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的也是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6、按流转次数划分：根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房

地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房，二级市场、存量房市场等。

7、按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。

8、按时间划分：根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

总结：关于房地产的类别有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家介绍就是房地产的类别，不同的类别有着不一样的特点。希望以上介绍对大家有所帮助。