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定投房产(房子和理财哪个升值快)

媛陆 2024-01-29 【问答】 574人已围观

摘要[db:Intro]

理财和买房，因人而异，对于刚需的人买房比较稳定，但如果是有房的人来说，有理财基础大多数会选择分散投资理财赚收益，因为只要不遇到金融风暴，兼顾资金安全，收益稳定，十年后本金能翻好几倍，资金还能灵活使用。看完分析后相信很多人心目中已经有了明确的选择了。一、房产

对于没有首套房的家庭来说，辛辛苦苦攒了100万元，肯定买房比较好，毕竟拥有一套属于自己房子，对于整个家庭来说都有一种归属感，生活质量以及生活状态会明显提高很多。

但对于不是刚需的朋友来说，投资房产未必是一个好的选择。由于“房住不炒”，已经有地区的房价开始下降，就目前而言投资三线及一下县级市的房子肯定是不划算的，很可能会被套牢，如果手上没有多余的钱，10年后年龄大了赚钱越来越少，有房子也只能干着急。

如果选择在一线城市买房可能还有升值空间，也比较容易脱手，但对于每月固定收入不高的家庭来说压力会很大，毕竟100万元可能只够一个首付，后期还要按揭还贷，一旦出现断供，得不偿失。

二、理财

随着房产市场的下行，以后房子变现的周期肯定会越来越长，很有可能会砸到自己的手中。手里有资金，大多数人还是会选择以投资理财的方式来赚取收益，尤其是对房产不是刚需的人，觉得拿着现金理财比较靠谱。

银行保守型理财产品，虽然风险低，但通常收益不会高，大额存单的最高收益也只有4%左右，根本跑不赢通货膨胀。如果将50%的资金来存到这类保守型理财产品，剩余的30%和20%分别投资到指数型基金定投和股票型基金，这样分散投资不仅能分摊风险，还能让收益提高很多。

当然，如果想投资股市也是可以的，但是股市的风险比较大，一不小心就会满盘皆输，相比之下还是指数型资金定投的风险低很多，且收益稳定的话，是不输于股市的收益的。

可能对于追求稳定收益的人来说，会觉得分散投资也还是有风险，但又想让自己的钱跑赢通货膨胀不贬值，很显然，单一存入银行肯定实现不了。现在外贸行业发展较快，外贸利润也比银行的收益高，在本金安全的前提下，一些外贸经济平台的代销，以月为周期，比较灵活，年利润能达到12~15%。