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房产产权现状(中国房地产现状是怎样的)
洋旭
2024-01-28
【百科】
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摘要[db:Intro]
中国房地产现状:大城市,城镇化,老房子不断的拆,新房子不断的建设。房价持续不断的涨,普通老百姓买房要掏空6个钱包。
#中国房地产行业的市场空间与所处历史阶段:
1、中国城市化率仍有提高空间。
2、保守估计,预计未来几年,中国住宅销售面积将维持在10亿平以上(考虑城市化率及更新需求)。
3、由于历史原因,中国住房存在大量公房、小产权房等非商品房,更新/翻新需求是未来新增住房重要部分,预计商品房未来是城镇住房的主力,其并未过剩。
4、中国房地产的基本盘:经济增长+房价稳健+城市化率提升,需求购买力会源源不断的释放。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录。包括:
1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期; 4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;5、其他内容,如房屋平面图等。
第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。
Tags: 百科知识
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