容缺房产(买房补贴200元每平米)

澎湃新闻记者 计思敏

“上调公积金贷款额度、中心城区购房每平方米补贴200元起……”四川雅安楼市新政发布两日后被叫停。

5月10日，四川省雅安市住房和城乡建设局官网显示，为进一步落实“房住不炒”的定位，贯彻落实国家对房地产市场的调控政策。经研究决定，即日起暂停执行《进一步促进房地产市场发展的十二条措施》（雅住建发〔2021〕36号）文件。

两天前的5月8日，雅安市住建局联合市自规局发布《关于进一步促进房地产市场发展的十二条措施》，从调整监管措施、降本减负、财政金融支持和安全管理等方面提出12条政策措施，促进房地产市场平稳健康。《措施》自5月6日起正式施行。

12条政策措施分别是：容缺办理相关规划和建设许可手续，出让土地分期缴纳土地出让金，优化商品房预售许可条件，优化预售资金监管，合理调整城市基础设施配套费缴纳节点，强化落实纾难解困税收支持政策，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，加强住房公积金对住房消费的支持力度，对医疗防疫人员及普通购房群体给予支持，优化房地产开发环境，优化房地产开发项目竣工验收工作，以及加强物业服务监管等。

为加强住房公积金对住房消费的支持力度，《措施》明确单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万元调整至40万元；双职工正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整至50万元。

另外，从2021年1月1日起至12月31日止，对自新冠肺炎疫情发生以来，雅安市新冠肺炎疫情防疫一线医疗救治和疾病预防机构人员在雨城区中心城区范围内购买首套或第二套改善型新建普通商品住房的（不含购买定向限价商品住房、人才房等定向销售的住房，下同），参与市内防疫一线工作的给予300元/平方米补贴，享受补贴的人员与卫健部门确定的新冠肺炎临时性工作补助的医疗救治和疾病防控机构人员一致；参与援助湖北省防疫工作的给予400元/平方米补贴。每名人员享受一套补贴政策，夫妻双方都属于补贴范围的，只享受一套补贴政策。

对在雨城区中心城区范围内购买首套或第二套改善型新建普通商品住房的购房群众给予一次性补贴，补贴额度为200元/平方米。凡购买新建商品房产权车位的，每个产权车位给予车位销售价格4%的补贴，购买者申请享受补贴的车位最高限额2个，车位销售价格不得高于政策出台前实际销售价格。

但上述措施均在两天后被暂停。可以看到，房地产调控从严态势不改。

在雅安之前，今年3月23日，江西省南昌市政府印发《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。其中，在《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中，分别对“住宅用地政策、购房政策、人才住房支持、住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管”等方面列出九项措施。

其中，新政中关于“推进大南昌都市圈居民购房同权进程”及“改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式”两条政策引起争议，市场解读为“放松调控、变相松绑限购”，该政策也引来主管部门重视。

据媒体报道，江西省主要负责同志约谈了南昌市主要负责同志，并责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。

对此，南昌市政府表示，将深刻吸取教训，立即收回文件，并举一反三，按照要求，切实落实房地产调控主体责任，着力解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。目前，该政策也已撤销。

容缺指的是投资主体或实施单位明确、用地范围基本确定的项目，项目单位可以自愿向所在地政务服务大厅综合受理窗口或通过各市政务服务平台在线提出容缺办理申请。容缺办理按照“自愿申请、提前介入、平行推进、及时转换”的原则，对于投资项目办理施工许可证之前的各类审批事项，各审批部门提前介入审查申请材料。

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