房产清费员(房贷还完以后需要办理什么手续)

房贷还完了需要到银行办理什么手续

房贷还完之后,客户还需要带上个人身份证、还款银行卡前往银行网点办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,并拿回押在银行的他项权证;然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。

而只有房子成功解除了抵押登记,才算是真正结束,届时房子也才能完全属于客户。因此,房贷还完后得注意及时解押。 不过解押手续一般并没有时间限制,所以客户随时办理都行。要是暂时没有时间,推后办理也是没问题的。

贷款买房，其实是购房者将自己所购的房屋抵押给了银行，虽然购房者可以在所购的房屋里面居住，享受房屋的使用权，但房屋正在的产权是抵押给了银行的，银行要求借款人将房屋产权抵押给银行的目的是为了风险控制，万一遇到房贷用户不按时还款的情况，那么银行就就有权利向法院起诉，然后拍卖借款人所抵押的房产。

房贷还完后还要办什么手续

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大多数人再买房子的时候，会向银行申请贷款，经过十几年、二十多年的还款时间，终于把房贷还清了，所谓无债一身轻，那么是不是就轻松了？有没有其他的手续需要办理？今天小编就跟大家聊一聊，房贷还清之后还需要办理什么手续？\r\n一、房贷还清后需要办理的手续\r\n1、把房贷还清了之后，我们还需要与银行办理结清的手续，因为你还有他向权证抵押在银行。没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销，而且要写一下注销的意见，比如要表明贷款已经还清，同意注销抵押的一些字样。\r\n2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续，如果房产证上面还有其他公用产权人，也必须要到场，还需要带上证件，到现场去办理。\r\n二、如果是提前还贷，需要办理哪些手续\r\n1、首先需要解除房屋抵押的手续，你需要带上房产证，到银行开具一个结清的证明，包括抵押给银行的他项权证。之后要到当地的住建委办理，解除抵押手续之后，才能够证明这个房子完完全全属于自己。而在办理的时候，需要带上房产证原件，还有他项权证的原件，包括身份证明最好复印一下，之后还有注销抵押的证明，才能够办理。\r\n2、有些人可能还需要办理退保的手续，等到贷款全部还清之后，保险合同也就终结了，所以需要到保险公司退还保费。\r\n3、需要办理退税的手续，要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续，并且要带上你的个人身份证、房地产证等等。\r\n小编总结：房子贷款还清之后，还有很多的流程需要办理，这样子才能够真正将房产证拿到手，说明你才是这套房子的主人，之后就能够安枕无忧。

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房贷还完怎么办手续?

商业住房贷款还完后怎么办理手续

1、还清贷款后，到你所贷款的银行，找个人业务部，开具《撤销抵押登记证明》。

2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交给你，让你自己去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人。

3、如果银行叫你自己办理，具体步骤如下：房屋所有产权人必须到场，带上身份证，和《撤销抵押登记证明》、《房屋他项权利证》，到房管局产权科办理撤销抵押手续，取回《房屋产权证》。

房产人阿斌为你解答。

住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？

贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登触部门办理抵押登记注销手续。

房贷还完后还要去银行办什么手续

还款完结证明，然后注销抵押

建设银行 还完房贷还需要什么手续

一、房贷还完，需要和银行办理抵押注销登记手续。

二、《房屋登记办法》第四十八条　经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

第四十九条　申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

（一） 登记申请书；

（二） 申请人的身份证明；

（三） 房屋他项权证书；

（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；

（五） 其他必要材料。

三、房贷还清后，银行会开具给用户一份结清证明。用户得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

购房按揭贷款还完后需要什么手续

您好！

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

希望我的回答对您有所帮助。

望采纳，谢谢

工商银行房贷偿还完后还需办什么手续

要把房本拿回了

贷款买房到贷款还清需要什么手续？

贷款还清以后银行给个小条子，上面写着要去打印还款凭证（这个必须还款的当天打出来，是抵税用的，过后系统就没你的资料了）、撤抵押（这个需要10个工作日以后的周二或者周五的下午再次去银行办理）

撤抵押其实就是银行给你一份什么东西，我至今没搞清楚给的是什么，为什么要给这个。然后要去担保公司申请撤销抵押，担保公司需要去两次的，一次是申请，一次是正式撤销，返还部分担保费用

担保公司完事以后需要去房管局，房屋所在区的房管局。也需要去两次。带上房本，手章，担保公司给你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去，第二次去是7个工作日后，领房本。至此全部办完。其实就是再在你的房本上盖一个撤销抵押的章子

房子按揭完了，还需要办理什么手续吗？

带房产证（包括他项权利证）、贷款结清证明、身份证原件，到房管局做抵押涂销的手续~一个人去就可以啦~

房贷还清后还需办理什么手续

银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。

各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销

房贷还清后还要办什么手续

房贷还清后还需办理以下三项手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

如果在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。如果没有办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，必须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书(正本)

3、门牌证及复印件

4、购房发票及复印件

5、契证有复印件

6、结婚证及复印件或未婚证明

租房前，有哪些问题一定要问清楚？

二手房 办理房产证 注意： 1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约买卖双方到该房屋进行的测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属的产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估的价格来定相关费用的收取的金额。（例如： 契税 ，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取） 3、在 买房 跟随房管员到该房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费的单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续的交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业的办件人员或单位出面代为办理的。

在租房前，有一些重要的问题需要问清楚，以确保你能够选择到适合自己的房屋。

有一次，我帮一位没考上大学，直接去上班的朋友在成都找房子。她的预算有限，希望能找到性价比高的房源。经过一番搜索和比较，我们找到了一套位于成都市中心的公寓，离他上班的公司也很近。

也是在网上先跟中介问了许多问题之后才确定下这套房子去实地看房的。这套公寓地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。房间内部装修简洁舒适，基本家具和电器也都齐全。最重要的是，租金相对较低，符合她的预算。

在签订合同之前，我帮她仔细阅读了合同条款，并解答了她的疑问。确保她对合同内容和租赁条款有充分的了解。

最终，她决定租下这套公寓，并且在入住后非常满意。这个故事告诉我们，在租房过程中，选择合适的地理位置、合理的租金以及仔细阅读合同是非常重要的。

这是当时帮朋友租的房子入住后

以下是我根据我的租房经验，总结的不同问题中租房前需要问清楚的问题，这些问题一定要搞清楚，能够在以后的入住中，减少不必要的麻烦。

一、租金和费用：

租金：确认每月的租金金额，并了解是否包含水电费、物业费等其他费用。押金：询问需要支付多少押金，并了解退还押金的条件和流程。中介费：如果通过中介租房，问清楚是否需要支付中介费以及费用的具体金额。

二、房屋状况：

房屋面积和格局：了解房屋的实际面积和格局，确保满足你的居住需求。家具设施：确认房屋内是否有基本的家具设施，如床、沙发、桌椅等。维修和保养：询问房东或中介关于房屋维修和保养的责任和安排。

三、租期和合同：

租期：确认租期的长短，是否可以续租或提前解约。合同条款：仔细阅读合同条款，特别是关于违约、维修责任、退租等方面的内容

四、周边环境：

交通便利性：了解周边的公共交通情况，是否有地铁、公交站点等。生活配套设施：询问附近是否有超市、商场、医院、学校等生活配套设施。安全性：了解周边的治安状况，是否安全可靠。

五、物业管理：

物业公司：了解物业公司的服务质量和管理规范。物业费用：询问物业费用的支付方式和具体金额。

六、其他问题：

宠物政策：如果你有宠物，问清楚是否允许养宠物以及相关的规定。装修规定：了解房东对房屋装修的规定和限制退租规定：询问退租的流程和注意事项，比如押金退还标准等。

以上是我根据自己的经验总结的一些问题，希望对你有所帮助。在租房前，一定要仔细核实这些问题，并与房东或中介进行书面确认，以避免后期出现纠纷。祝大家都能找到满意的房子！如果还有其他问题，也可以留言讨论哦。

Tags： 百科知识

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